Η Βαλτική Θάλασσα είναι ο γείτονάς σας! Ονειρεμένο σπίτι με τζάκι, ταράτσα και διπλό γκαράζ

Ζωή στην παραλία ή εκλεπτυσμένη διαβίωση; Εδώ θα βρείτε και τα δύο! Χτισμένο το 2007, αυτό το σπίτι προσφέρει περίπου 138 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 393 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και εντυπωσιάζει με την ελκυστική αρχιτεκτονική του και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του. Το σπίτι διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων. Ένα highlight είναι το κυρίως υπνοδωμάτιο με βεράντα στον τελευταίο όροφο, που προσφέρει μερική θέα στη θάλασσα τον χειμώνα. Το ίδιο ισχύει και για ένα από τα παιδικά υπνοδωμάτια. Μπαίνοντας στο ακίνητο, θα βρεθείτε στο διάδρομο, από όπου έχετε πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια του ισογείου. Στο σαλόνι, ένα ενεργό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ οι πτυχωτές περσίδες εξασφαλίζουν άφθονη ιδιωτικότητα. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας σας προσκαλεί να περάσετε ποιοτικό χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Η ενιαία κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης σας συνδέει με την καρδιά του σπιτιού, κάνοντας το μαγείρεμα μια πραγματικά απολαυστική εμπειρία. Το ισόγειο διαθέτει επίσης ντους για τους επισκέπτες ή ως εναλλακτικό μπάνιο, και ένα βοηθητικό δωμάτιο με επιπλέον έπιπλα κουζίνας και συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Μια ανοιχτή ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο. Εδώ θα βρείτε δύο δωμάτια που μπορούν προαιρετικά να χρησιμοποιηθούν ως παιδικά υπνοδωμάτια ή γραφεία, καθώς και το κυρίως υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση στη βεράντα του τελευταίου ορόφου, η οποία προσφέρει θέα στη Βαλτική Θάλασσα το φθινόπωρο και τον χειμώνα. Ένα από τα παιδικά υπνοδωμάτια προσφέρει επίσης μερική θέα στη θάλασσα το χειμώνα. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν διαχωρίσει μερικώς αυτόν τον χώρο προσθέτοντας έναν τοίχο, επιτρέποντας στα παιδιά να χρησιμοποιούν το μπάνιο ανενόχλητα χωρίς να χρειάζεται να εισέλθουν στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Αρχικά, το μπάνιο ήταν προσβάσιμο μόνο μέσω του κυρίως υπνοδωματίου (ιδανικά της σουίτας των γονέων). Η σοφίτα προσφέρει χώρο για κάθε είδους πρακτικά αντικείμενα, εποχιακά διακοσμητικά ή αθλητικό εξοπλισμό. Υπάρχει επίσης δυνατότητα μετατροπής σε επιπλέον χώρο διαβίωσης. Ο κήπος διαθέτει μια όμορφη περιμετρική βεράντα, οπωροφόρα δέντρα και είναι πολύ καλά συντηρημένος. Το ακίνητο περιλαμβάνει διπλό στέγαστρο και ξεχωριστό κελάρι. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στο σαλόνι και στα δύο μπάνια εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά ακόμα και τις κρύες μέρες. Πρόκειται για ένα ακίνητο έτοιμο για μετακόμιση με άφθονο χώρο για μια οικογένεια ή ως μια όμορφη δεύτερη κατοικία για τις δικές σας διακοπές. Η εγγύτητά του στην παραλία προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης – οι καθημερινές βόλτες στην παραλία μετά από μια κουραστική μέρα στη δουλειά είναι εύκολα εφικτές – βρίσκεστε μόλις περίπου 600 μέτρα μακριά από ένα αναζωογονητικό θαλασσινό αεράκι. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας μικρής ένωσης συγκροτημάτων κατοικιών (WEG), που αποτελείται από αυτό το σπίτι και μια διώροφη κατοικία. Επομένως, το συνολικό οικόπεδο των 786 τετραγωνικών μέτρων μοιράζεται μεταξύ των δύο κατοικιών. Τα δύο σπίτια είναι σε μεγάλο βαθμό ξεχωριστά από οικονομικής και διαρθρωτικής άποψης (συντήρηση, μετατροπές κ.λπ.). Το κόστος είναι πολύ διαφανές: η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι σήμερα 573,16 € (συμπεριλαμβανομένης της τηλεθέρμανσης, του ζεστού και κρύου νερού, της ασφάλισης, της αποκομιδής απορριμμάτων, του ηλεκτρικού ρεύματος κοινόχρηστου χώρου, των τελών διαχείρισης κ.λπ.). Επιπλέον, υπάρχει μια μηνιαία εισφορά στο αποθεματικό κεφάλαιο ύψους 31,63 €. Το ηλεκτρικό ρεύμα χρεώνεται ξεχωριστά. Το πραγματικό λειτουργικό κόστος το 2024 για ένα νοικοκυριό 3-4 ατόμων που λειτουργεί όλο το χρόνο ανήλθε σε 489 € ανά μήνα, συν τις εισφορές στα αποθεματικά. Το ηλεκτρικό ρεύμα χρεώνεται ξεχωριστά. Σας ενδιαφέρει; Στη συνέχεια, περιμένουμε με ανυπομονησία την κλήση σας για να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης, ώστε να δείτε από κοντά αυτό το εξαιρετικό ακίνητο!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist C.