ΠΡΟΣΟΧΗ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΓΕΝΙΕΣ! Πωλείται μια σχεδόν νεόδμητη διώροφη κατοικία χτισμένη σε μοντέρνο στιλ Bauhaus. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα φυσικό περιβάλλον στο Zeuthen με άριστες υποδομές. Χτισμένο το 2014, το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 969 τ.μ. Προσφέρει περίπου 228 τ.μ. χώρου διαβίωσης, που αποτελείται από 8 δωμάτια σε δύο ορόφους. Η εσωτερική διακόσμηση είναι μοντέρνα και πολύ καθαρή. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη 30 χλμ./ώρα με τοπική και διαμπερή κυκλοφορία. Η άμεση γειτονιά χαρακτηρίζεται από καλοδιατηρημένες μονοκατοικίες και μια ευχάριστη κοινότητα. Ένα χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ο τέλειος νοτιοδυτικός προσανατολισμός του και ο ορθογώνιος κήπος. Το σπίτι διαθέτει μερικώς σκεπαστή βεράντα στο ισόγειο και ένα ηλιόλουστο μπαλκόνι στον επάνω όροφο. Μια τριπλή κλειδαριά εισόδου παρέχει πρόσβαση στο φωτεινό κλιμακοστάσιο. Από εδώ, οι κάτοικοι μπορούν να έχουν ανεξάρτητα πρόσβαση στις αντίστοιχες μονάδες διαβίωσής τους. Και οι δύο όροφοι σχεδιάστηκαν με την ίδια κάτοψη, προσφέροντας έτσι μια πρακτική ιδέα διαβίωσης για δύο οικογένειες. Τα διαμερίσματα του ισογείου και του επάνω ορόφου διαθέτουν το καθένα ένα ευρύχωρο και φωτεινό χολ εισόδου. Από εδώ, όλοι οι χώροι διαβίωσης είναι κατανεμημένοι. Δεν υπάρχουν συνδεόμενα δωμάτια. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο κυρίως μπάνιο, με μπανιέρα, μεγάλο ντους, νιπτήρα με καθρέφτη και παράθυρο. Για τα είδη υγιεινής και τα εξαρτήματα επιλέχθηκαν επώνυμα προϊόντα. Ο κομψός και διαχρονικός σχεδιασμός πλακιδίων σίγουρα θα σας ενθουσιάσει. Μπαίνοντας στο μεγάλο χολ κάθε διαμερίσματος, ο ευρύχωρος, ηλιόλουστος και καλοσχεδιασμένος ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας/κουζίνας είναι άμεσα προσβάσιμος. Το σαλόνι του ισογείου έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ενώ το διαμέρισμα του επάνω ορόφου διαθέτει μπαλκόνι. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε όλο το σαλόνι προσφέρουν άμεση θέα στον κήπο. Η κουζίνα του ισογείου παρέχεται χωρίς συσκευές. Η εντοιχισμένη κουζίνα στον επάνω όροφο είναι εξοπλισμένη με όλες τις συσκευές. Το κλιμακοστάσιο έχει επίσης σχεδιαστεί απλά και φωτεινά. Μια σκάλα από πλακάκια σκυροδέματος με κιγκλίδωμα από ανοξείδωτο χάλυβα οδηγεί στο επάνω χολ εισόδου του διαμερίσματος. Από εδώ, ένας φεγγίτης παρέχει πρόσβαση στην οροφή. Ένα μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο βρίσκεται στο ισόγειο του κλιμακοστασίου και στεγάζει όλες τις υπηρεσίες του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος θέρμανσης. Αυτό το δωμάτιο είναι επομένως προσβάσιμο ανεξάρτητα από τους κατοίκους κάθε διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ξεχωριστούς μετρητές κοινής ωφέλειας. Κάθε όροφος έχει τους δικούς του μετρητές για ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και νερό. Σε περίπτωση που απαιτούνται ξεχωριστές μετρήσεις, ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να επαληθεύσει την εγκυρότητά τους. Το εξωτερικό του ακινήτου προσφέρει ηρεμία και χαλάρωση. Μια βεράντα από φυσική πέτρα (τραβερτίνη) σας προσκαλεί να χαλαρώσετε με την οικογένεια και τους φίλους σας στο τέλος της ημέρας και να ξεφύγετε από τη φασαρία της καθημερινότητας. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί ακόμα να ενσωματώσει τις δικές του ιδέες διαμόρφωσης τοπίου στον κήπο. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το ακίνητο θα είναι διαθέσιμο για χρήση στις αρχές του 2026.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 63.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.