*Μοντέρνο ρετιρέ διαμέρισμα κοντά στο Nürburgring*

Ένα πρόσφατα ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα με περίπου 78 τ.μ. χώρου διαβίωσης είναι τώρα διαθέσιμο για πρώτη χρήση. Βρίσκεται κοντά στη θρυλική πίστα Nürburgring, το ακίνητο είναι ιδανικό για τους λάτρεις του μηχανοκίνητου αθλητισμού ή για όσους εκτιμούν τη γραφική περιοχή του Άιφελ. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο ευρύχωρων υπνοδωματίων και ενός φιλόξενου σαλονιού, ιδανικό για χαλάρωση. Η γενναιόδωρη διαρρύθμιση προσφέρει ευέλικτες επιλογές διαβίωσης και δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το πλήρως ανακαινισμένο εσωτερικό, που δίνει στο διαμέρισμα μια σύγχρονη και καλοδιατηρημένη εμφάνιση. Τα μοντέρνα δάπεδα και τα υλικά υψηλής ποιότητας συμβάλλουν σε μια κομψή εμπειρία διαβίωσης. Το διαμέρισμα επωφελείται από την εγγύτητά του στο Nürburgring, έναν παγκοσμίου φήμης χώρο μηχανοκίνητου αθλητισμού. Οι λάτρεις των αγώνων θα βρεθούν στον παράδεισο, βιώνοντας την ατμόσφαιρα και τον ενθουσιασμό των αγώνων από πρώτο χέρι. Οι λάτρεις της φύσης θα βρουν επίσης πολλά να απολαύσουν στην γύρω περιοχή του Άιφελ, με το γραφικό τοπίο της ιδανικό για μεγάλες πεζοπορίες και εξερευνήσεις. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για άτομα, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα μοντέρνο, ανακαινισμένο σπίτι σε μια ελκυστική τοποθεσία. Διατίθεται επίσης θέση στάθμευσης ή γκαράζ με επιπλέον χρέωση. Θα εκδοθεί νέο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης λόγω της εγκατάστασης νέου συστήματος θέρμανσης και παραθύρων. Συνολικά, αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα προσφέρει ένα ελκυστικό πακέτο με το μέγεθος, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Κλείστε ραντεβού για επίσκεψη σήμερα.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 164.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.