Πωλείται μια μεγάλη μονοκατοικία που χρονολογείται από το 1900 και επεκτάθηκε το 1922. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 417 τ.μ. σε μια ευχάριστα ήσυχη και φιλική προς τις οικογένειες περιοχή. Με καθιστικό περίπου 160 τ.μ. σε δύο ορόφους, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες και όποιον εκτιμά την ευρύχωρη διαβίωση με ευέλικτες επιλογές χρήσης. Διατίθενται συνολικά έξι δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων παραδοσιακών υπνοδωματίων. Ανάλογα με τις ανάγκες σας, ένα επιπλέον δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο επισκεπτών, παιδικό δωμάτιο ή γραφείο - επιτρέποντας έως και πέντε υπνοδωμάτια, εάν επιθυμείτε. Στο ισόγειο, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος διάδρομος που εκτείνεται στον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με υπέροχη θέα στον κήπο. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως και μια φωτεινή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η ξεχωριστή κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρικές δραστηριότητες και είναι εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συνδέσεις. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται ένα μπάνιο με ντους και ένα άλλο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Ο επάνω όροφος προσφέρει έως και τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες και ένα δεύτερο μπάνιο. Τα δωμάτια εντυπωσιάζουν με το άνετο μέγεθός τους, την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και την φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και είναι ιδανικό για χρήση ως βοηθητικό δωμάτιο, πλυσταριό ή δωμάτιο χόμπι. Το σπίτι θερμαίνεται με νυχτερινές θερμάστρες. Ο ευρύχωρος κήπος ολοκληρώνει την προσφορά και προσελκύει μια ποικιλία δραστηριοτήτων - από παιχνίδι και χαλάρωση μέχρι κηπουρική. Η προστατευμένη τοποθεσία και ο ελκυστικός κήπος εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και επιτρέπουν ευχάριστες ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Αυτή η μονοκατοικία είναι ένα ιδανικό σπίτι για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης, γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης και έναν καλοδιατηρημένο εξωτερικό χώρο. Εάν ενδιαφέρεστε, επικοινωνήστε μαζί μας. Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη μαζί σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 337.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.