Όταν ένα σπίτι προσφέρει κάτι περισσότερο από τέσσερις τοίχους – όταν η αρχιτεκτονική, το φως, ο χώρος και η τοποθεσία συνδυάζονται με έναν ιδιαίτερο τρόπο – τότε δημιουργείται ένα σπίτι που εμπνέει. Αυτό ακριβώς σας περιμένει σε αυτό το σχεδόν νεόδμητο μπανγκαλόου μεσογειακού στιλ σε μια προνομιακή υπερυψωμένη τοποθεσία στο Staudernheim. Χτισμένο το 2022, αυτό το ακίνητο εντυπωσιάζει με τις καθαρές γραμμές του, την αυθεντική ιταλική τοιχοποιία, τη σύγχρονη τεχνολογία και μια απαράμιλλη ατμόσφαιρα. Όλα σε ένα επίπεδο, με φωτεινά δωμάτια, ανοιχτή στέγη στο σαλόνι και μια θέα που σας επιτρέπει να ξεχάσετε τον καθημερινό κόσμο. Φτάστε – και αναπνεύστε βαθιά. Ακόμα και ο χώρος εισόδου αποπνέει μια αίσθηση ευρυχωρίας. Το φως ρέει μέσα από μεγάλα παράθυρα και το σταθερό ύψος οροφής των 2,80 μέτρων δημιουργεί μια αίσθηση χώρου και κομψότητας. Κάθε δωμάτιο είναι άμεσα προσβάσιμο από τον κεντρικό διάδρομο – χωρίς ελικοειδείς διαδρόμους ή σπατάλη χώρου. Όλα είναι ανοιχτά, καθαρά και φιλόξενα. Ζώντας με επεκτατικότητα – ένα σαλόνι για να ερωτευτείτε. Ο χώρος διαβίωσης είναι η καρδιά του σπιτιού – και ένα αρχιτεκτονικό αποκορύφωμα. Εδώ, ο χώρος ανοίγει στην ανοιχτή στέγη, φτάνοντας σε ύψος πάνω από 4 μέτρα. Εκτεθειμένα δοκάρια, μεγάλα παράθυρα και μια φαρδιά συρόμενη πόρτα φέρνουν την ύπαιθρο στο νου: πανοραμική θέα σε καταπράσινους λόφους, ανοιχτή εξοχή, χωρίς άμεσους γείτονες - απόλυτη ελευθερία. Είτε απολαμβάνετε τσάι με την ανατολή του ηλίου το πρωί είτε ένα ποτήρι κρασί το βράδυ, μπορείτε να ζήσετε τη φύση χωρίς να σηκωθείτε από τον καναπέ σας. Ζωή στην κουζίνα - μαγείρεμα, απόλαυση, συντροφικότητα. Η κουζίνα-τραπεζαρία 18 τ.μ. είναι πολύ περισσότερο από απλώς λειτουργική: είναι ένας χώρος συνάντησης, ένα κέντρο επικοινωνίας, ένα καταφύγιο απόλαυσης. Εξοπλισμένη με μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα αξίας 14.000 ευρώ, προσφέρει όλα όσα θα μπορούσε να ονειρευτεί ένας μάγειρας στο σπίτι. Βολικά, μια συρόμενη πόρτα οδηγεί απευθείας στη βεράντα - ιδανική για γρήγορο και εύκολο φαγητό στο ύπαιθρο. Ύπνος, όνειρα, χαλάρωση. Το σπίτι διαθέτει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια που προσφέρουν ηρεμία, φως και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Ένα από τα δωμάτια διαθέτει γκαρνταρόμπα - κάτι περισσότερο από απλό αποθηκευτικό χώρο: ένα δωμάτιο για στυλ, οργάνωση και άνεση. Ένα τρίτο δωμάτιο είναι ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι, δωμάτιο επισκεπτών ή καταφύγιο για δημιουργική εργασία - φωτεινό, ήσυχο και ευέλικτο στη χρήση του. Μπάνια με Στυλ και Άνεση: Το ευρύχωρο, φυσικά φωτισμένο μπάνιο είναι χωρίς εμπόδια, με καμπίνα ντους, κομψά εξαρτήματα και κομψά πλακάκια. Μικρές λεπτομέρειες όπως το καπάκι τουαλέτας με απαλό κλείσιμο καταδεικνύουν τα υψηλά πρότυπα άνεσης. Διατίθεται επίσης ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών - μοντέρνα και κομψή. Εξωτερική Διαβίωση - σε βεράντα άνω των 100 τ.μ.: Ολόκληρο το σπίτι περιβάλλεται από γενναιόδωρες, περιμετρικές βεράντες - συνολικής επιφάνειας άνω των 100 τ.μ. Είτε ο πρωινός ήλιος, η μεσημεριανή σκιά είτε το βραδινό φως - κάθε στιγμή βρίσκει την ιδανική της θέση εδώ. Ο κήπος είναι χαμηλής συντήρησης και το ακίνητο περιβάλλεται από φυσικά στοιχεία. Η ανοιχτή εξοχή ξεκινά ακριβώς δίπλα: οι λάτρεις της φύσης θα βρουν επίσης πολλά να απολαύσουν. Αυτό το σπίτι δεν είναι ένα συνηθισμένο ακίνητο. Δημιουργήθηκε για ανθρώπους που αναζητούν κάτι ξεχωριστό - αρχιτεκτονικά, χωρικά και συναισθηματικά. Ένα κομψό καταφύγιο, ένα μέρος για να φτάσετε, να ζήσετε και να αγαπήσετε. Ιδανικό για ζευγάρια με μάτι για την ποιότητα. Για μικρές οικογένειες που αναζητούν μια αίσθηση ασφάλειας και άνεσης. Για ατομικιστές που λαχταρούν ευρυχωρία και, πάνω απ 'όλα, διαθέτουν βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης Α για όσους είναι αφοσιωμένοι στη βιώσιμη ζωή. Ζήστε το μόνοι σας. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη – και ανακαλύψτε πώς μπορεί πραγματικά να είναι το σπίτι σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 32.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.