Άνετο διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία

Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα 2,5 δωματίων, με περίπου 72 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό λειτουργικότητας, φωτεινότητας και άνετης διαβίωσης. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός καλοδιατηρημένου πολυκατοικίας που χρονολογείται από το 1972, το διαμέρισμα διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και μια ποικιλία παροχών. Η ανοιχτή κάτοψη περιλαμβάνει ένα φιλόξενο σαλόνι, μια πρακτική τραπεζαρία, ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο, μια ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο με μπανιέρα και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων και μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, το διαμέρισμα απολαμβάνει φυσικό φως όλη την ημέρα, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Δύο χαγιάτια σας προσκαλούν να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους και να απολαύσετε τη θέα. Ένα ιδιωτικό κελάρι παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ ένα ιδιωτικό γκαράζ εξασφαλίζει στάθμευση χωρίς άγχος. Ο καλοδιατηρημένος κήπος του κτιρίου είναι διαθέσιμος για κοινή χρήση από όλους τους κατοίκους. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Muffendorf, μια γραφική περιοχή στην περιοχή Bad Godesberg της Βόννης. Ήσυχο αλλά εξαιρετικά καλά συνδεδεμένο, αυτό το ακίνητο προσφέρει τα πλεονεκτήματα ενός ειδυλλιακού περιβάλλοντος διαβίωσης με ιστορική γοητεία. Καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, νηπιαγωγεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι όλα εύκολα και άμεσα προσβάσιμα. Είτε ως κύρια κατοικία είτε ως επένδυση, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης διαβίωσης και προνομιακής τοποθεσίας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.