94086 BAD GRIESBACH
Ευρύχωρη μονοκατοικία σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή
- ca. 172 m² Επιφάνεια
- ca. 1.181 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 349.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25345017
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1981
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
100,01 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
08.04.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1981
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Πωλείται μια ευρύχωρη μονοκατοικία, ιδανική για οικογένειες. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 172 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για ατομικό τρόπο ζωής. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 1200 τ.μ., η κατοικία χτίστηκε το 1981. Διαθέτει συνολικά πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων ευρύχωρων υπνοδωματίων. Αυτά προσφέρουν μια ποικιλία χρήσεων - είτε ως υπνοδωμάτια, γραφεία είτε ως δωμάτια επισκεπτών. Τα δύο μπάνια εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης. Το μπάνιο του ισογείου ανακαινίστηκε πρόσφατα πλήρως και εξοπλίστηκε με μοντέρνα εξαρτήματα. Τα δωμάτια του ισογείου ανακαινίστηκαν το 2020, βελτιώνοντας περαιτέρω την εμπειρία διαβίωσης. Τοποθετήθηκαν νέα δάπεδα το 2022. Η σκάλα ανασχεδιάστηκε επίσης το 2022 και ενσωματώνεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό των χώρων διαβίωσης. Το σπίτι θερμαίνεται με κεντρικό σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο, το οποίο ανανεώθηκε το 2010 και παρέχει συνεχή και αποτελεσματική παροχή θέρμανσης. Το 2023, αντικαταστάθηκαν οι σωλήνες νερού σε όλο το σπίτι. Ένα άλλο πρακτικό χαρακτηριστικό είναι το ανεξάρτητο γκαράζ, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο για ένα όχημα. Ένα ακόμη πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο ευρύχωρος κήπος, που παρέχει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής και χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ένας νέος φράχτης εγκαταστάθηκε επίσης το 2023 για να περικλείσει το ακίνητο. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για να το δείτε ανά πάσα στιγμή. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να δείτε από κοντά αυτό το ελκυστικό ακίνητο.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Bad Griesbach, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Stadt Bad Griesbach bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet Bad Griesbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wander- und Radwege sowie Thermalbäder, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Χαρακτηριστικά
- großes Grundstück
- Einzelgarage
- neue Böden
- neue Wasserleitungen
- Bad im Erdgeschoss neu gemacht
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Κάτοψη
94086 BAD GRIESBACH
Ευρύχωρη μονοκατοικία σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή
ca. 172 m² • 5 Δωμάτια • 349.000 EUR
Πάροχος
- Mathias Zank
- Κατάστημα Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
