Καλώς ήρθατε σε ένα διαμέρισμα που εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του και την άριστη κατάστασή του. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός πολυκατοικίου που κατασκευάστηκε το 1982. Με περίπου 84,99 τ.μ. χώρου διαβίωσης και συνολικά τρία δωμάτια, το ακίνητο προσφέρει ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης για άτομα, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Το κτίριο έχει συντηρηθεί και εκσυγχρονιστεί τακτικά: τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν το 2006 και το σύστημα θέρμανσης ανανεώθηκε το 2014. Μια νέα στρώση βαφής έχει προγραμματιστεί για το εξωτερικό το 2026. Το κεντρικό σύστημα θέρμανσης με λάδι εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα, ακόμη και τις κρύες μέρες. Τα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός πληρούν τα σύγχρονα και λειτουργικά πρότυπα, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και τη συντήρηση. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα φιλόξενο διάδρομο που παρέχει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι πλημμυρισμένος από φυσικό φως και προσφέρει άφθονο χώρο για άνετη επίπλωση. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε την πανοραμική θέα, η οποία είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή από αυτόν τον υψηλότερο όροφο. Η διπλανή κουζίνα έχει βολική διαρρύθμιση. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης – είτε ως παραδοσιακό κυρίως υπνοδωμάτιο και παιδικό δωμάτιο, είτε ως υπνοδωμάτιο και δωμάτιο επισκεπτών, είτε για εργασία από το σπίτι. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα. Ως πρόσθετο πλεονέκτημα, έχετε ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο, που παρέχει επιπλέον χώρο για οικιακές συσκευές, ποδήλατα ή χειμερινά ελαστικά. Ένας ανελκυστήρας επιβατών παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου, από το υπόγειο έως τον τελευταίο όροφο. Αυτό καθιστά το διαμέρισμα εύκολα προσβάσιμο για ηλικιωμένους ή οικογένειες με καροτσάκια. Διατίθεται γκαράζ για το όχημά σας, προσφέροντας όχι μόνο προστασία από τα στοιχεία της φύσης αλλά και εύκολη είσοδο και έξοδο. Αυτό είναι ένα ιδιαίτερα ευπρόσδεκτο χαρακτηριστικό σε αστικές περιοχές. Η κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος εξασφαλίζει εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και επιτρέπει σύντομες βόλτες σε καταστήματα, σχολεία και άλλες βασικές παροχές. Ευκαιρίες αναψυχής και αναψυχής βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας περαιτέρω την ελκυστικότητα αυτής της οικιστικής περιοχής. Συνολικά, το διαμέρισμα αποτελεί μια ελκυστική προσφορά για υποψήφιους αγοραστές που εκτιμούν καλοδιατηρημένους, καλοδιαμορφωμένους χώρους διαβίωσης σε μια ευχάριστη τοποθεσία με λειτουργικές ανέσεις. Δείτε τα από κοντά κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης – ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.