Αυτό το μοναδικό ακίνητο του 16ου αιώνα είναι ένα διατηρητέο ιστορικό μνημείο και συνδυάζει εντυπωσιακά την ιστορία με την άνεση της σύγχρονης ζωής. Το κτίριο των επτά διαμερισμάτων συντηρείται και εκσυγχρονίζεται συνεχώς όλα αυτά τα χρόνια, χωρίς να χάσει την ιδιαίτερη γοητεία του. Το 2017, το κτίριο έλαβε το βραβείο πρόσοψης από την πόλη του Πάσσαου. Κατά τη διάρκεια της επέκτασης το 1999/2000, ο δεύτερος όροφος και η σοφίτα ολοκληρώθηκαν σε υψηλό επίπεδο. Μεταξύ 2013 και 2017, εφαρμόστηκαν ολοκληρωμένα μέτρα προστασίας από τις πλημμύρες σύμφωνα με τα πιο σύγχρονα πρότυπα, ακολουθούμενα από μέτρα αντιμετώπισης των πτώσεων βράχων το 2020 και, πιο πρόσφατα, μια πλήρης ανακαίνιση της πρόσβασης στον κήπο το 2024. Ως αποτέλεσμα, το κτίριο βρίσκεται πλέον σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο θερμαίνεται με κεντρικό σύστημα θέρμανσης αερίου. Το ευρύχωρο, παλαιό διαμέρισμα που πωλείται αυτή τη στιγμή είναι κενό, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αποτελείται από πέντε δωμάτια με περίπου 110 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και διαθέτει εντυπωσιακές ιστορικές λεπτομέρειες, όπως κομψό παρκέ δάπεδο ψαροκόκαλο. Η εκπληκτική θέα στον Δούναβη και την παλιά πόλη του Πάσσαου, την οποία μπορείτε να απολαύσετε από πολλά δωμάτια, είναι πραγματικά αξιοσημείωτη. Το απόλυτο αποκορύφωμα, ωστόσο, είναι η προσωπική σας συμμετοχή στους εκπληκτικούς βραχόκηπους, εντυπωσιακά χτισμένους στην πλαγιά του λόφου. Αυτός ο εξαιρετικός εξωτερικός χώρος δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα και επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης με ένα σπάνιο κομμάτι φύσης ακριβώς στην καρδιά της πόλης. Εδώ μπορείτε να περάσετε μεγάλα καλοκαιρινά βράδια μόνοι ή με φίλους, να κάνετε μπάρμπεκιου, να διαβάσετε ένα βιβλίο με ηρεμία ή απλώς να απολαύσετε τη θέα. Το τρέχον κόστος κοινής ωφέλειας και οι εφεδρείες επανυπολογίζονται αυτήν τη στιγμή.

ELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.