26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Μοντέρνο διαμέρισμα-γκαλερί στην καρδιά του Carolinensiel
- ca. 46 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- Κατόπιν επικοινωνια Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25361002
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 9 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Έτος ανακαίνισης
2023
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1980
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική κατανάλωση ενέργειας
138,40 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
11.02.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1980
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αποκλειστικό διαμέρισμα-γκαλερί με βεράντα και κήπο – Ιδανική τοποθεσία στο Carolinensiel. Αυτό το υψηλής ποιότητας, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα-γκαλερί συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με μια προνομιακή τοποθεσία στη δημοφιλή πόλη Carolinensiel. Περίπου 46 τ.μ. χώρου διαβίωσης σας περιμένει, προσφέροντας κομψή διαβίωση με αποκλειστικά χαρακτηριστικά και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση. Η πιθανή νέα σας όαση ευεξίας με μια ματιά: - Φωτεινό σαλόνι με ανοιχτή γκαλερί – ιδανικό ως επιπλέον χώρος διαβίωσης ή χώρος εργασίας - Ευρύχωρη βεράντα και ιδιωτικός κήπος – απολαύστε ηλιόλουστες ώρες σε μια ιδιωτική ατμόσφαιρα - Πλήρης ανακαίνιση το 2022/23 – νέα παράθυρα, μοντέρνο ηλεκτρικό σύστημα, θερμομόνωση και δάπεδα υψηλής ποιότητας - Μοντέρνο μπάνιο – κομψά επιπλωμένο με κομψά υλικά - Νέα επώνυμη κουζίνα και πόρτες – τέλεια προσαρμοσμένες για μια αποκλειστική εμπειρία διαβίωσης - Ιδιωτικός εξωτερικός χώρος στάθμευσης – άνετος και χωρίς άγχος χώρος στάθμευσης. Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την ανώτερη ποιότητα κατασκευής και τη σύγχρονη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση περιελάμβανε, μεταξύ άλλων, καθαρισμό πρόσοψης, στεγανοποίηση θεμελίων και σύγχρονο σύστημα αποστράγγισης. Χάρη στο αποτελεσματικό σύστημα κεντρικής θέρμανσης, μπορείτε να απολαύσετε άνετες θερμοκρασίες ανά πάσα στιγμή. Ιδανικό για singles, ζευγάρια ή ως ένα κομψό δεύτερο σπίτι – ένα πραγματικό στολίδι σε μια προνομιακή τοποθεσία! Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία – κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Ruhige und dennoch zentrale Lage: Der Schollenpadd liegt in einer ruhigen Ferienwohngegend, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Naturnahe Umgebung: Die Nähe zur Harle und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Harle-Promenade, Wattwanderungen oder Radtouren in der Umgebung.
Kulturelle Angebote: Der historische Museumshafen von Carolinensiel ist nicht weit entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Einrichtungen.
Infrastruktur: In Carolinensiel finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fischläden, Ärzte und Banken, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeitmöglichkeiten: Das Kurzentrum "Cliner Quelle" mit Bade- und Wellnessangeboten sowie der Strand in Harlesiel sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Diese Vorteile machen eine Eigentumswohnung im Schollenpadd zu einer attraktiven Investition für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.
Χαρακτηριστικά
- Terrasse + Garten (Süd/West - Ausrichtung)
- PKW-Stellplatz
- eigenes Gartenhaus
- elektrische Jalousien
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad
- Sat-TV + Internet
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Μοντέρνο διαμέρισμα-γκαλερί στην καρδιά του Carolinensiel
ca. 46 m² • 2 Δωμάτια • Κατόπιν επικοινωνια
Πάροχος
- Nils Onken
- Κατάστημα Aurich / Ανατολική Φρισία
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich