26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Moderne Galeriewohnung im Herzen von Carolinensiel
- ca. 46 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Auf Anfrage Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25361002
Haustyp
Galerie
Modernisierung / Sanierung
2023
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
138,40 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
11.02.2035
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Exklusive Galeriewohnung mit Terrasse & Garten – Perfekte Lage in Carolinensiel Diese hochwertig kernsanierte Galeriewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im beliebten Carolinensiel. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung. Ihre mögliche neue Wohlfühloase im Überblick: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Galerie – ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitsraum - Großzügige Terrasse & eigener Garten – genießen Sie die sonnigen Stunden in privater Atmosphäre - Kernsanierung 2022/23 – neue Fenster, moderne Elektrik, Einblasdämmung & hochwertige Fußböden - Modernes Badezimmer – stilvolle Ausstattung mit edlen Materialien - Neue Designerküche & Türen – perfekt abgestimmt für ein exklusives Wohngefühl - Eigener Außenstellplatz – bequemes und stressfreies Parken Diese charmante Wohnung überzeugt mit höchster Bauqualität und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Die umfassende Kernsanierung umfasste u. a. Fassadenreinigung, Trockenlegung des Fundaments sowie eine moderne Entwässerungslösung. Dank der effizienten Zentralheizung genießen Sie jederzeit angenehme Temperaturen. Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung – ein echtes Juwel in Toplage! Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Beschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Lage: Der Schollenpadd liegt in einer ruhigen Ferienwohngegend, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Naturnahe Umgebung: Die Nähe zur Harle und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Harle-Promenade, Wattwanderungen oder Radtouren in der Umgebung. Kulturelle Angebote: Der historische Museumshafen von Carolinensiel ist nicht weit entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Einrichtungen. Infrastruktur: In Carolinensiel finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fischläden, Ärzte und Banken, die den täglichen Bedarf decken. Freizeitmöglichkeiten: Das Kurzentrum "Cliner Quelle" mit Bade- und Wellnessangeboten sowie der Strand in Harlesiel sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten. Diese Vorteile machen eine Eigentumswohnung im Schollenpadd zu einer attraktiven Investition für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.
Finanzierung
AURICH / OSTFRIESLAND
Moderne Galeriewohnung im Herzen von Carolinensiel
ca. 46 m² • 2 Zimmer • Auf Anfrage
Anbieter
- Nils Onken
- Shop Aurich / Ostfriesland
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich