86343 KÖNIGSBRUNN
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Loggia
- ca. 79,23 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 350.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26122033
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Υπογείο πάρκινγκ, 25000 EUR (Πώληση)
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1992
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική κατανάλωση ενέργειας
135,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
23.03.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1993
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit bester Nachbarschaft und vereint eine durchdachte Raumgestaltung mit einem angenehmen Wohnambiente. Die harmonische Aufteilung der Räume schafft ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Offenheit und Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Besonders hervorzuheben - Ihnen stehen sowohl ein Balkon als auch Loggia zur Verfügung, die angenehme Rückzugsmöglichkeiten zum Verweilen im Freien bieten.
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,-- €) und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Τοποθεσίες: Königsbrunn
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Königsbrunn, einer der größten und beliebtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Augsburg. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Universitätsstadt Augsburg.
Die Augsburger Innenstadt ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der gut ausgebauten B17 besteht eine schnelle Verbindung sowohl nach Augsburg als auch in Richtung Landsberg am Lech. Zudem sorgt die Straßenbahnlinie 3, die Königsbrunn direkt mit Augsburg verbindet, für eine komfortable und umweltfreundliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Königsbrunn bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich direkt im Stadtgebiet befinden.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Königsbrunn viel zu bieten: Der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, das Ilsesee-Erholungsgebiet sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Augsburg macht Königsbrunn zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Χαρακτηριστικά
- beliebte Lage
- optimale Raumaufteilung
- offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia
- zusätzlich Dachspitz, der von der Wohnung aus zugänglich ist
- Kellerabteil
- Waschmaschinen-Trocknungsraum
- extra breit Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,-- €)
- Außenstellplatz
Λοιπές πληροφορίες
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86343 KöNIGSBRUNN
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Loggiaca. 79,23 m² • 3 Δωμάτια • 350.000 EUR
Πάροχος
- Gabriele Gräf
- Κατάστημα Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg