Ζήστε ακριβώς στην άκρη ενός χωραφιού – με πισίνα και έναν απομονωμένο κήπο.

Αυτό το εκσυγχρονισμένο και ιδιαίτερα περιζήτητο ακίνητο βρίσκεται σε μια ειδυλλιακή πλαγιά στο Aichach και προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης με άφθονο χώρο για να απλωθεί κανείς. Το κτήμα εντυπωσιάζει με τη γενναιόδωρη διαρρύθμισή του και τον επιτυχημένο συνδυασμό διαχρονικής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις. Στο ισόγειο, θα βρείτε έναν ανοιχτό, φωτεινό χώρο καθιστικού με πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα, ιδανική για χαλάρωση και ξεκούραση. Η διπλανή κουζίνα και η τραπεζαρία με ένα πρακτικό ντουλάπι προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση. Από την τραπεζαρία, έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα του τελευταίου ορόφου, η οποία προσφέρει εκπληκτική θέα στους εκτεταμένους χώρους και εκπληκτική θέα στα γύρω χωράφια. Ένα κομψό μπάνιο με μπανιέρα και ένα επιπλέον δωμάτιο, ιδανικό για γραφείο, συμπληρώνουν τον χώρο διαβίωσης σε αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, όλα εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας, ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει δική της πρόσβαση σε μια άλλη βεράντα στον τελευταίο όροφο - ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ένα επιπλέον μπάνιο με ντους προσθέτει στην άνεση σε αυτόν τον όροφο. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον χρήσιμα δωμάτια, όπως ένα άλλο μπάνιο και μια ξεχωριστή κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο: μια θερμαινόμενη πισίνα σας προσκαλεί να κολυμπήσετε και να χαλαρώσετε, ενώ το σπίτι-κήπος από τούβλα προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων. Μια λιμνούλα, ένας εξωτερικός χώρος για μικρά ζώα, πολλά οπωροφόρα δέντρα και υπερυψωμένα παρτέρια ολοκληρώνουν την προσφορά και δημιουργούν μια πράσινη όαση ακριβώς έξω από την μπροστινή πόρτα. Ένα διπλό γκαράζ με επιτοίχιο κουτί και ένα υπόγειο, καθώς και ένα ακόμη διπλό γκαράζ, είναι διαθέσιμα για οχήματα. Το σπίτι συνδυάζει την αποκλειστική διαβίωση σε ένα φυσικό περιβάλλον με τις σύγχρονες ανέσεις και είναι ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ατομικότητα, την ευρυχωρία και την ποιότητα ζωής.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.