Οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία - ιδανικό για κατασκευή ημι-ανεξάρτητης κατοικίας
86415 MERING
Οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία - ιδανικό για κατασκευή ημι-ανεξάρτητης κατοικίας
490.000 EUR
Έκταση γης ca. 571 m²
Τιμή αγοράς 490.000 EUR
Πάροχος
  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25122037

Τύπος σπιτιού

Οικόπεδο

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Περιγραφή

Αυτό το γενναιόδωρο οικόπεδο 571 τ.μ. σε κεντρική τοποθεσία στο Mering προσφέρει πολλές δυνατότητες για την υλοποίηση των οικιστικών ή επενδυτικών σας σχεδίων. Το πλήρως εξοπλισμένο οικόπεδο καταλαμβάνεται επί του παρόντος από μια μικρή μονοκατοικία με επέκταση και γκαράζ, η οποία δεν αξίζει ούτε οικονομικά ούτε τεχνικά να διατηρηθεί. Επιπλέον, το κτίριο δεν αξιοποιεί πλήρως την επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης. Δεν υπάρχει σχέδιο ανάπτυξης - επομένως, ισχύει το άρθρο 34 του Γερμανικού Κτιριοδομικού Κώδικα. Εδώ μπορείτε να κάνετε τα αρχιτεκτονικά σας όνειρα πραγματικότητα και να ακολουθήσετε το δικό σας προσωπικό σχέδιο. Το ακίνητο διαθέτει άριστες υποδομές. Η κεντρική του τοποθεσία καθιστά αυτό το οικόπεδο ιδανικό για οικογένειες και επενδυτές. Το σπίτι ενοικιάζεται προσωρινά. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το ακίνητο αυτοπροσώπως.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Mering ist eine attraktive Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Augsburg. Die Gemeinde vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer idyllischen Umgebung und bietet somit beste Lebensqualität.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhändler und Supermärkte, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und weiteren Dienstleistern.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der Bahnhof Mering liegt an der Bahnstrecke München-Augsburg und ermöglicht Pendlern eine schnelle und komfortable Verbindung in beide Städte. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Auch im Bildungsbereich hat Mering viel zu bieten. Neben mehreren Kindergärten und Kitas gibt es eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Mandichosee lädt zu Wassersport und entspannten Stunden in der Natur ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Sportvereine, ein Freibad und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot runden die hohe Lebensqualität in Mering ab.

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Χαρακτηριστικά

  • Bebaubar nach §34 BauGB, ohne Bebauungsplan
  • Grundstück mit Altbestand
  • Zentrale Lage
  • Ideal für Pendler

Λοιπές πληροφορίες

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Οικόπεδο σε εξαιρετική τοποθεσία - ιδανικό για κατασκευή ημι-ανεξάρτητης κατοικίας

ca. 571 m² 490.000 EUR

Πάροχος
  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg