- ca. 571 m² Földterület
- 490.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25122037
Ház típusa
Telek
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Leírás
Ez a Mering központi részén található, nagyméretű, 571 m²-es telek számos lehetőséget kínál lakó- vagy befektetési tervei megvalósításához. A teljes körűen felszerelt telken jelenleg egy kis családi ház áll bővítménnyel és garázzsal, amely sem gazdaságilag, sem műszakilag nem éri meg a megőrzését. Továbbá az épület nem használja ki teljes mértékben az engedélyezett építési területet. Nincs érvényben fejlesztési terv – ezért a Német Építési Szabályzat 34. szakasza érvényes. Itt valóra válthatja építészeti álmait, és megvalósíthatja egyedi elképzeléseit. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Központi elhelyezkedése ideálissá teszi ezt a telket családok és befektetők számára. A ház jelenleg ideiglenesen bérbe van adva. Örömmel adunk további információkat az ingatlanról személyesen.
Helyszínek
Leírás
Mering ist eine attraktive Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Augsburg. Die Gemeinde vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer idyllischen Umgebung und bietet somit beste Lebensqualität.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einzelhändler und Supermärkte, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und weiteren Dienstleistern.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der Bahnhof Mering liegt an der Bahnstrecke München-Augsburg und ermöglicht Pendlern eine schnelle und komfortable Verbindung in beide Städte. Zudem sorgt die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Auch im Bildungsbereich hat Mering viel zu bieten. Neben mehreren Kindergärten und Kitas gibt es eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Mandichosee lädt zu Wassersport und entspannten Stunden in der Natur ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Sportvereine, ein Freibad und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot runden die hohe Lebensqualität in Mering ab.
Jellemzők
- Bebaubar nach §34 BauGB, ohne Bebauungsplan
- Grundstück mit Altbestand
- Zentrale Lage
- Ideal für Pendler
Egyéb információk
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86415 MERING
Építési telek nagyszerű helyen - ideális ikerház építésére
ca. 571 m² • 490.000 EUR
Szolgáltató
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg