Αυτό το μοναδικό ακίνητο αποτελείται από τρία τμήματα κτιρίου, κατασκευασμένα σε διάφορες φάσεις, προσφέροντας μια ποικιλία πιθανών χρήσεων. Το αρχικό τμήμα χτίστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε εκτενώς και επεκτάθηκε σε κατοικία το 1982. Αυτό το τμήμα στεγάζει τον κύριο χώρο διαβίωσης, με άνετη ατμόσφαιρα και στιβαρή κατασκευή. Το μεσαίο τμήμα, που προστέθηκε το 1986, έχει χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας (bed and breakfast). Προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ιδιωτική ή επαγγελματική διαμονή - και θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστή κατοικία για οικογένεια ή φίλους. Η πιο πρόσφατη προσθήκη, που κατασκευάστηκε το 1994, βρίσκεται επί του παρόντος σε άψογη κατάσταση. Αρχικά σχεδιασμένο και εγκεκριμένο ως επέκταση του ξενώνα, αυτό το τμήμα μπορεί επίσης να αναπτυχθεί ανεξάρτητα ως κατοικία - ιδανικό για την υλοποίηση των δικών σας ιδεών. Δύο τμήματα διαθέτουν υπόγειο, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο και ευέλικτες επιλογές χρήσης. Συνολικά, υπάρχουν τόσο ανακαινισμένοι χώροι όσο και δωμάτια που χρειάζονται ανακαίνιση, προσφέροντας δυνατότητες για δημιουργικό σχεδιασμό. Οι ευρύχωροι χώροι σας προσκαλούν να χαλαρώσετε και να αναπτύξετε τις δυνατότητές σας: είτε ως λαχανόκηπος, είτε ως καταφύγιο χαλάρωσης, είτε ως μέρος για να φύλατε ζώα - πολλά πράγματα είναι δυνατά εδώ. Ένα ενιαίο γκαράζ συνδεδεμένο με το σπίτι, καθώς και επιπλέον θέσεις στάθμευσης για τους επισκέπτες, ολοκληρώνουν την προσφορά. Το φωτοβολταϊκό σύστημα περίπου 10 kWp, που εγκαταστάθηκε το 2017, περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης και έχει ήδη συνυπολογιστεί στην τιμή αγοράς. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να το δείτε και να ζήσετε την εμπειρία αυτού του ευέλικτου ακινήτου μόνοι σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.