Αυτό το υψηλής ποιότητας, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 δωματίων εντυπωσιάζει με την ευρυχωρία του, τη μοντέρνα άνεση διαβίωσης και τα πολυτελή χαρακτηριστικά του. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός εκσυγχρονισμένου πολυκατοικίας, το διαμέρισμα προσφέρει τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο φιλόξενων υπνοδωματίων, το καθένα με ευέλικτες επιλογές χρήσης - για παράδειγμα, ως παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού είναι ιδανικός για χαλάρωση και ψυχαγωγία με την οικογένεια και τους φίλους. Ο ανοιχτός σχεδιασμός δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει μοντέρνα έπιπλα, καμπίνα ντους και διαχρονικά κεραμικά. Υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και κομψά πλακάκια ολοκληρώνουν την αρμονική συνολική εμφάνιση. Η καλοσχεδιασμένη κουζίνα επιτρέπει την εύκολη ενσωμάτωση όλων των ντουλαπιών και των συσκευών της κουζίνας. Εδώ, η μαγειρική δημιουργικότητα και η κοινωνική αλληλεπίδραση μπορούν να συνδυαστούν σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κουζίνα που έχει εγκατασταθεί ανήκει στον ενοικιαστή. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τους χώρους διαβίωσης με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα δάπεδα υψηλής ποιότητας προσδίδουν σε ολόκληρο το διαμέρισμα έναν κομψό και καλοδιατηρημένο χαρακτήρα. Η σύγχρονη τεχνολογία κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα όλο το χρόνο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, σχολεία, νηπιαγωγεία και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Οι μικρές αποστάσεις από χώρους πρασίνου και η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για υψηλή ποιότητα ζωής και ευκολία στην καθημερινή ζωή. Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για αυτήν την πολλά υποσχόμενη επένδυση με τις δυνατότητες και τη γοητεία της; Η ομάδα von Poll στο Ασάφενμπουργκ ανυπομονεί να σας ακούσει!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.