Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στο ισόγειο προσφέρει περίπου 83,43 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία που χρονολογείται από το 1925. Μια υψηλής ποιότητας ανακαίνιση το 2024 έφερε το διαμέρισμα στα σύγχρονα πρότυπα, με αποτέλεσμα ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με τη γοητεία ενός ιστορικού κτιρίου. Το διαμέρισμα διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού, με τα μεγάλα παράθυρά του, δημιουργεί μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ιδανικά ως κυρίως υπνοδωμάτιο και παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο επισκεπτών. Το μπάνιο ανακαινίστηκε πλήρως κατά την ανακαίνιση. Τα σύγχρονα φωτιστικά και η κομψή επιλογή πλακιδίων συμβάλλουν στη διαχρονική αισθητική. Η σύγχρονη κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά σε όλα τα δωμάτια. Κατά την ανακαίνιση, δόθηκε μεγάλη έμφαση στα ποιοτικά υλικά και εξαρτήματα. Το ηλεκτρικό σύστημα πληροί τα τρέχοντα πρότυπα, τα νέα παράθυρα συμβάλλουν στη βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και τα δάπεδα υψηλής ποιότητας ενισχύουν την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει μια προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, δημόσιες συγκοινωνίες και δραστηριότητες αναψυχής. Θα επωφεληθείτε από εξαιρετικές συνδέσεις υποδομών, επιτρέποντάς σας να φτάσετε γρήγορα στο κέντρο της πόλης και στους κοντινούς χώρους πρασίνου. Οι ανακαινίσεις έδωσαν στο διαμέρισμα μια νέα αρχή, προσφέροντας τεχνολογία και αισθητική τελευταίας τεχνολογίας, διατηρώντας παράλληλα τη γοητεία της αρχιτεκτονικής του 1920. Ο επιτυχημένος συνδυασμός γοητείας εποχής και υψηλών προδιαγραφών ανέσεων καθιστά αυτό το διαμέρισμα ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή απαιτητικά άτομα. Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για αυτήν την πολλά υποσχόμενη επένδυση με τις δυνατότητες και τη γοητεία της; Η ομάδα von Poll στο Aschaffenburg ανυπομονεί να σας ακούσει!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.