Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα συνδυάζει την ιστορική γοητεία με την υπερσύγχρονη άνεση διαβίωσης. Χτισμένο το 1925 και πλήρως ανακαινισμένο το 2018, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία του οποίου η κλασική δομή έχει διατηρηθεί και προσαρμοστεί στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Με περίπου 64 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, το διαμέρισμα προσφέρει άφθονο χώρο για άτομα, ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν μια κεντρική κατοικία. Ο ανοιχτός σχεδιασμός δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και προσκαλεί για χαλάρωση. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης σχεδόν 29 τετραγωνικών μέτρων, παρέχοντας άφθονο χώρο για καθιστικό, τραπεζαρία και μαγείρεμα. Το μικρότερο, ημι-ανεξάρτητο δωμάτιο είναι ιδανικό ως γραφείο, γωνιά ανάγνωσης ή για μια ποικιλία άλλων χρήσεων - προσφέροντας ένα πραγματικό πλεονέκτημα όσον αφορά την ευελιξία για κάθε τρόπο ζωής. Το μπάνιο ανασχεδιάστηκε πλήρως κατά την ανακαίνιση και πληροί τα σύγχρονα πρότυπα. Πλακάκια υψηλής ποιότητας, μπανιέρα, καμπίνα ντους και κομψά εξαρτήματα συμβάλλουν στην αρμονική συνολική εντύπωση. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά όλο το χρόνο. Ολόκληρο το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ποιότητα: από τα δάπεδα και τις διαχρονικές εσωτερικές πόρτες μέχρι τα μοντέρνα παράθυρα, όλα τα στοιχεία έχουν επιλεγεί και συνδυαστεί προσεκτικά. Η τοποθεσία του κτιρίου προσφέρει άριστες υποδομές, με καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, καφετέριες, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Με λίγα λόγια, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με μια κομψή ατμόσφαιρα. Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για αυτήν την πολλά υποσχόμενη επένδυση με τις δυνατότητες και τη γοητεία της; Η ομάδα von Poll στο Aschaffenburg ανυπομονεί να σας ακούσει!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.