Αντιπροσωπευτικά εμπορικά κτίρια με άφθονο χώρο και μερικά σημαντικά σημεία!

Σας παρουσιάζουμε ένα υψηλής ποιότητας, σχεδιασμένο βιομηχανικό κτίριο που βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο έκτασης περίπου 2.617 τ.μ. Αυτό το ακίνητο με προσανατολισμό στο μέλλον προσφέρει ποικίλες επιλογές χρήσης για εταιρείες που εκτιμούν τις σύγχρονες και υπερσύγχρονες υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στον αυτοκινητόδρομο B13. Η εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία του παρέχει βέλτιστες συνθήκες για logistics, παραγωγή ή αποθήκευση. Η κατασκευή του βιομηχανικού κτιρίου έχει προγραμματιστεί για το 2025 και βρίσκεται επί του παρόντος στη φάση σχεδιασμού. Με ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 1.013 τ.μ., το κτίριο προσφέρει άφθονο χώρο για μεμονωμένες επιλογές σχεδιασμού. Το ύψος της μαρκίζας είναι 7,71 μ., ενώ το κτίριο έχει πλάτος 19,90 μ. και μήκος 53,10 μ. Το κύριο δομικό πλαίσιο αποτελείται από στιβαρή κολλημένη ξυλεία ελάτης (κολλημένη πολυστρωματική ξυλεία), ενώ η στέγη και η επένδυση τοίχων είναι κατασκευασμένες από πάνελ σάντουιτς πάχους 100 mm. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με επτά ηλεκτρικά λειτουργούσες βιομηχανικές σπαστές πόρτες Hörmann (6,50μ x 4,50μ) για εύκολη φόρτωση και εκφόρτωση. Οι πλευρικές πόρτες εισόδου Hörmann NT 60 παρέχουν εύκολη πρόσβαση. Μια σύνδεση τηλεθέρμανσης με εναλλάκτη θερμότητας και σταθμό μεταφοράς εξασφαλίζει αξιόπιστη παροχή θερμότητας. Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα θέρμανσης με εξαναγκασμένο αέρα. Υπάρχουν συνδέσεις νερού και αποχέτευσης, όπως και η βασική ηλεκτρική εγκατάσταση, συμπεριλαμβανομένου του εσωτερικού και εξωτερικού φωτισμού, των συνδέσεων θυρών, των πριζών, του φωτισμού και της υψηλής τάσης, ενός πίνακα μετρητών και της ισοδυναμικής σύνδεσης. Η ηλεκτρική εγκατάσταση μπορεί να προσαρμοστεί στις συγκεκριμένες απαιτήσεις του χρήστη, εάν χρειάζεται. Υπάρχει επίσης ήδη διαθέσιμη πρόσβαση τηλεφώνου και internet. Η αυλή και οι χώροι πρόσβασης είναι στρωμένοι με διαπερατή πλακόστρωση κατάλληλη για βαριά κυκλοφορία έως 40 τόνους. Η πλακόστρωση έχει πάχος 10 cm και είναι γκρι, ενώ οι χώροι στάθμευσης έχουν χρωματική κωδικοποίηση. Η διαχείριση της αποστράγγισης γίνεται μέσω τάφρων συγκράτησης όμβριων υδάτων, επιτρέποντας την αποτελεσματική και φιλική προς το περιβάλλον διαχείριση των υδάτων. Ο εξατομικευμένος εσωτερικός σχεδιασμός είναι δυνατός τόσο πριν όσο και μετά την ολοκλήρωση του κελύφους του κτιρίου. Εκτός από τους ανοιχτούς χώρους διαδρόμων, μπορούν να σχεδιαστούν και να υλοποιηθούν γραφεία, χώροι διαλείμματος και τεχνικά δωμάτια, καθώς και χωρίσματα διαδρόμων, πλήρως σύμφωνα με τις απαιτήσεις σας. Μπορεί επίσης να εγκατασταθεί γερανός πριν από την έναρξη της κατασκευής. Για υψηλότερες απαιτήσεις πυρασφάλειας, είναι δυνατή η αναβάθμιση σε F30. Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος μπορεί επίσης να εξεταστεί ανά πάσα στιγμή. Κάθε αίθουσα βρίσκεται σε ξεχωριστό οικόπεδο, προσφέροντάς σας πρόσθετη ανεξαρτησία. Σας προσκαλούμε θερμά σε μια προσωπική συνάντηση για να ανακαλύψετε τις ποικίλες δυνατότητες αυτού του εξαιρετικού ακινήτου. Η ομάδα μας είναι διαθέσιμη να σας παρέχει περισσότερες πληροφορίες και να απαντήσει σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να προγραμματίσετε ένα ραντεβού.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.