Εκσυγχρονισμένη πολυκατοικία με τρεις ενοικιαζόμενες οικιστικές μονάδες και ένα γκαράζ

Αυτή η γοητευτική πολυκατοικία προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Με οικόπεδο περίπου 464 τ.μ. και καθιστικό περίπου 130 τ.μ. που κατανέμεται σε τρία καλοδιατηρημένα διαμερίσματα, το ακίνητο εντυπωσιάζει με την στιβαρή κατασκευή του και τις δυνατότητες μακροχρόνιας μίσθωσης. Το διαμέρισμα του ισογείου, περίπου 50 τ.μ., αποτελείται από δύο δωμάτια και διαθέτει ευρύχωρη βεράντα και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα ακόμη διαμέρισμα δύο δωματίων περίπου 50 τ.μ. με άνετο μπαλκόνι. Το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου, με περίπου 30 τ.μ. καθιστικό, προσφέρει ανοιχτή διαρρύθμιση και καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Κάθε ένα από τα τρία διαμερίσματα διαθέτει δική του κουζίνα και ξεχωριστό μπάνιο. Εκτός από τους χώρους διαβίωσης, διατίθενται περίπου 40 τ.μ. αποθηκευτικού χώρου, συμπεριλαμβανομένων πρακτικών κελαριών για κάθε διαμέρισμα. Ένα σύγχρονο σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου, που ανακαινίστηκε πριν από τρία χρόνια, εξασφαλίζει αποτελεσματική και οικονομική θέρμανση. Ένα σύστημα θυροτηλεφώνου σε κάθε όροφο παρέχει πρόσθετη άνεση. Ένα γκαράζ συμπληρώνει το ακίνητο και παρέχει ασφαλή χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο είναι πλήρως ενοικιασμένο και επομένως ιδανικό για επένδυση. Χάρη στην καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του και την ελκυστική του τοποθεσία, το σπίτι θα παραμείνει ένα περιζήτητο ακίνητο προς ενοικίαση μακροπρόθεσμα. Μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με σταθερή πληρότητα και καλές παροχές - μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.