Πολυκατοικία κοντά στο κέντρο της πόλης σε ήσυχη τοποθεσία - Ιδανικό για επενδυτές

Πωλείται αυτή η ευρύχωρη πολυκατοικία, χτισμένη το 1971, η οποία έχει ανακαινιστεί και εκσυγχρονιστεί εκτενώς και βρίσκεται πλέον σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά περίπου 255 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε εννέα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων έξι υπνοδωματίων και τριών μπάνιων. Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 650 τ.μ. και είναι πλήρως περιφραγμένο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται περισσότερο χώρο, διαβίωση πολλαπλών γενεών ή ως ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Όλες οι μονάδες ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή. Κάθε ένα από τα τρία διαμερίσματα διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση και διαθέτει εντοιχισμένη κουζίνα. Τα μπάνια και τα ηλεκτρικά συστήματα εκσυγχρονίστηκαν πλήρως το 2024. Το σύστημα θέρμανσης μετατράπηκε επίσης σε βιώσιμο σύστημα θέρμανσης με ξύλινα pellet το 2015, επιτρέποντας αποτελεσματική και εξοικονόμηση πόρων θέρμανση. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τρία ξεχωριστά, χρησιμοποιήσιμα γκαράζ που βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο σπίτι, προσφέροντας άφθονο χώρο για οχήματα ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διατίθενται επίσης επιπλέον θέσεις στάθμευσης στο ακίνητο και ιδιωτικές μονάδες αποθήκευσης στο υπόγειο για κάθε διαμέρισμα. Ένας καλοδιατηρημένος κήπος συμπληρώνει τους εξωτερικούς χώρους και παρέχει πολλές ευκαιρίες για εξωτερική χρήση. Στο υπόγειο, θα βρείτε ευρύχωρες αποθηκευτικές μονάδες δίπλα σε όλους τους βοηθητικούς χώρους του κτιρίου, οι οποίοι μπορούν να σχεδιαστούν και να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα τόσο από τους ενοικιαστές όσο και από τους ιδιοκτήτες. Χάρη στις ολοκληρωμένες εργασίες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, το ακίνητο βρίσκεται σε ελκυστική κατάσταση που πληροί τόσο τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης όσο και τα αισθητικά πρότυπα. Τα διαμερίσματα έχουν ανοιχτή και λειτουργική διαρρύθμιση, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης και προσφέροντας υψηλό βαθμό ευελιξίας. Για όσους εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία, τις μικρές αποστάσεις από όλες τις βασικές παροχές, μια στιβαρή δομή κτιρίου και την ασφάλεια μακροχρόνιας μίσθωσης, αυτή η πολυκατοικία αποτελεί μια συναρπαστική επιλογή. Για την προστασία της ιδιωτικότητας των ενοικιαστών, δεν δημοσιεύουμε φωτογραφίες των διαμερισμάτων. Ωστόσο, σας ενθαρρύνουμε να δείτε μόνοι σας τις ποικίλες δυνατότητες και τις εξαιρετικές δυνατότητες αυτού του ακινήτου κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για μια προσωπική επίσκεψη.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.