Ειδυλλιακό οικόπεδο με προκαταρκτική άδεια οικοδομής για μπανγκαλόου – που συνδυάζει ηρεμία και γαλήνη με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Πωλείται ένα ελκυστικό οικόπεδο, περίπου 1.800 τ.μ., σε ένα ήρεμο, φυσικό περιβάλλον. Η γενναιόδωρη έκταση προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων - είτε για την πραγματοποίηση του σπιτιού των ονείρων σας είτε ως μελλοντική επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει μια ειδυλλιακή τοποθεσία σε μια καλά οργανωμένη γειτονιά με άφθονο πράσινο και απέραντη θέα. Ταυτόχρονα, δεν χρειάζεται να θυσιάσετε την εύκολη πρόσβαση: η πλησιέστερη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο απέχει μόλις περίπου 2 χλμ., επιτρέποντάς σας να φτάσετε γρήγορα σε προορισμούς όπως το Ρότενμπουργκ ομπ ντερ Τάουμπερ, το Άνσμπαχ ή το Βίρτσμπουργκ. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι εύκολα προσβάσιμος σε μόλις 3 χλμ., ένα σημαντικό πλεονέκτημα, ειδικά για όσους μετακινούνται καθημερινά ή για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Η γύρω υποδομή είναι εξαιρετική. Οι καθημερινές ανάγκες - όπως καταστήματα, ιατρικές εγκαταστάσεις, σχολεία, νηπιαγωγεία και εστιατόρια - είναι όλα σε κοντινή απόσταση και προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Εδώ, η ηρεμία της αγροτικής ζωής συνδυάζεται άψογα με τις ανέσεις των σύγχρονων υποδομών. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ενός υπάρχοντος γειτονικού οικοπέδου, εξασφαλίζοντας μια ήσυχη και ιδιωτική είσοδο. Έχει ήδη χορηγηθεί προκαταρκτική άδεια οικοδομής για την κατασκευή ενός μπανγκαλόου για αυτό το οικόπεδο. Αυτό παρέχει βεβαιότητα σχεδιασμού και επιταχύνει τη διαδικασία υποβολής αίτησης για κατασκευή – ιδανικό για όποιον θέλει να ξεκινήσει να υλοποιεί το σπίτι των ονείρων του το συντομότερο δυνατό. Αυτό το οικόπεδο είναι η ιδανική ευκαιρία για όσους εκτιμούν ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον, αλλά εξακολουθούν να επιθυμούν καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και τοπικές ανέσεις. Είτε ως κύρια κατοικία είτε για συνταξιοδοτικό σχεδιασμό – αυτό το ακίνητο προσφέρει χώρο για ατομική ανάπτυξη και βιώσιμη ποιότητα ζωής.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.