Ανακαλύψτε κάτι ξεχωριστό με πανοραμική θέα! Γοητευτική οικογενειακή κατοικία σε μια περιζήτητη τοποθεσία.

Πωλείται μια καλοδιατηρημένη, αρχιτεκτονικά σχεδιασμένη κατοικία, χτισμένη με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους και ολοκληρώθηκε για πρώτη φορά το 1984. Βρίσκεται σε μια περιζήτητη περιοχή του Φόιχτβάνγκεν, το ακίνητο προσφέρει περίπου 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 831 τ.μ. Το σπίτι διαθέτει μια εκλεπτυσμένη διαρρύθμιση και πολλά χαρακτηριστικά που κάνουν τη ζωή στο νέο σας σπίτι ιδιαίτερα άνετη. Το ακίνητο προσφέρει συνολικά επτά δωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα. Ο φωτεινός χώρος διαβίωσης ενισχύεται από μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη και πρόσβαση σε μπαλκόνι και τρεις βεράντες. Μια πλακόστρωτη σόμπα προσθέτει ζεστασιά και μια ζεστή ατμόσφαιρα στο ισόγειο, ιδανικό για χαλαρωτικές βραδιές. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το σαλόνι με τζάκι, το οποίο εφάπτεται του ενιαίου χώρου διαβίωσης και ενισχύει περαιτέρω την εμπειρία διαβίωσης. Η υπάρχουσα εντοιχισμένη κουζίνα συνδέεται απευθείας με ένα μικρό θερμοκήπιο, παρέχοντας επιπλέον χώρο για κοινωνικοποίηση ή ήσυχες στιγμές. Ο πρακτικός σχεδιασμός της κουζίνας συμβάλλει στην πιο αποτελεσματική χρήση του σπιτιού στην καθημερινή ζωή. Ένα μπάνιο με φυσικό φως και ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών παρέχουν την απαραίτητη λειτουργικότητα και άνεση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει επίσης ένα μπαλκόνι που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα. Μια πισίνα είναι προς το παρόν ημιτελής, επιτρέποντας τον εξατομικευμένο σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Εκτός από τον γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης, διατίθενται περίπου 140 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου, προσφέροντας περαιτέρω δυνατότητες για εξατομικευμένες ιδέες χρήσης. Η υπάρχουσα ημιτελής πισίνα, για παράδειγμα, είναι κατάλληλη για μετατροπή σε αυτόνομο διαμέρισμα ή για περαιτέρω επέκταση του υπάρχοντος χώρου διαβίωσης. Ένα υπερμεγέθες διπλό γκαράζ βρίσκεται επίσης στο ακίνητο, παρέχοντας άφθονο χώρο για αυτοκίνητα και μοτοσικλέτες, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στη σοφίτα. Η σκεπαστή είσοδος προστατεύει από τα στοιχεία της φύσης, επιτρέποντάς σας να εισέλθετε στο σπίτι με τα ψώνια σας χωρίς να βραχείτε. Η αρχιτεκτονική του σπιτιού είναι εξαιρετική και ενσωματώνεται άψογα στο οικείο αστικό τοπίο. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την κεντρική εγγύτητα με την αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Με τις πολυάριθμες βεράντες του, το σπίτι προσφέρει μια ποικιλία ευκαιριών για να απολαύσετε πλήρως τους εξωτερικούς χώρους του όμορφα διαμορφωμένου κήπου. Τα υπάρχοντα δέντρα προσφέρουν ευπρόσδεκτη σκιά κατά τη διάρκεια των ζεστών καλοκαιριών. Οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να περιμένουν ένα ακίνητο που προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και γοητευτικού περιβάλλοντος. Ζήστε τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτής της μονοκατοικίας κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης, από την ευρύχωρη διαρρύθμισή της έως τα προσεγμένα σχεδιασμένα χαρακτηριστικά της. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο και να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 186.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.