Φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα με μπαλκόνι, ασανσέρ και υπόγειο χώρο στάθμευσης σε ήσυχη τοποθεσία στο Άνσμπαχ

Το ακίνητο που προσφέρεται είναι ένα καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στον τελευταίο όροφο (3ος όροφος) μιας πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1990 με συνολικά 17 μονάδες. Είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν μοναχικούς ταξιδιώτες, ζευγάρια ή επενδυτές. Το κτίριο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Άνσμπαχ. Όλες οι ανέσεις για τις καθημερινές ανάγκες, καθώς και το κέντρο της πόλης, είναι εύκολα προσβάσιμες με ποδήλατο. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα κεντρικό διάδρομο, τρία ιδανικά διαμορφωμένα δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως σαλόνι/τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο και παιδικό δωμάτιο/γραφείο, μια κουζίνα με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο. Όλα τα άλλα δωμάτια είναι προσβάσιμα από το διάδρομο. Στα αριστερά βρίσκεται το υπνοδωμάτιο με άφθονο χώρο για μια ευρύχωρη ντουλάπα. Το διπλανό, φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία παρέχει πρόσβαση στο μπαλκόνι σας. Το παιδικό δωμάτιο ή γραφείο είναι επίσης πλημμυρισμένο από φυσικό φως και προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικό σχεδιασμό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένων των συσκευών. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μπάνιο με ντους, νιπτήρα, τουαλέτα και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Περιλαμβάνονται επίσης μια κλειδωμένη αποθήκη στο υπόγειο και μια υπόγεια θέση στάθμευσης (ιδιόκτητη). Στο διαμέρισμα χρειάζονται κάποιες μικρές επισκευές στο εγγύς μέλλον. Βραχυπρόθεσμα έως μεσοπρόθεσμα, το σύστημα ανελκυστήρα θα αντικατασταθεί και το σύστημα θέρμανσης θα ισορροπηθεί υδραυλικά. Λεπτομερείς πληροφορίες είναι διαθέσιμες κατά την επίσκεψη ή στα πρακτικά των συνεδριάσεων του συλλόγου ιδιοκτητών. Δείτε μόνοι σας τις δυνατότητες αυτού του διαμερίσματος. Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης, εάν ενδιαφέρεστε. Στείλτε μας μια συμπληρωμένη φόρμα αιτήματος επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού τηλεφώνου σας, μέσω email. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.