Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι: Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα, χτισμένη μεταξύ 1979 και 1980, εντυπωσιάζει με την ευέλικτη διαρρύθμιση και την καλοδιατηρημένη κατάστασή της. Με περίπου 161 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μέγεθος οικοπέδου περίπου 997 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό και χρήση. Το σπίτι βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, ιδιαίτερα ελκυστική λόγω του καταπράσινου περιβάλλοντος και του υψηλού βαθμού ιδιωτικότητας. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαθέτει έναν μεγάλο, ώριμο κήπο, παρέχοντας άφθονο χώρο για χαλάρωση, αναψυχή και οικογενειακή ζωή. Οι γενναιόδωρες βεράντες σας προσκαλούν να απολαύσετε την ύπαιθρο τις ηλιόλουστες μέρες, ενώ το μπαλκόνι στον τελευταίο όροφο προσφέρει ένα ευχάριστο καταφύγιο με θέα στο πράσινο. Η διαρρύθμιση είναι προσεκτικά σχεδιασμένη και φιλική προς την οικογένεια. Συνολικά επτά φωτεινά δωμάτια είναι κατανεμημένα σε δύο επίπεδα, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων που προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης ως παιδικά δωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Δύο μπάνια με φυσικό φως εξασφαλίζουν καθημερινή άνεση. Η εντοιχισμένη κουζίνα στο ισόγειο είναι πρακτικά εξοπλισμένη και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας για διάφορες γαστρονομικές ανάγκες, ενώ η σοφίτα διαθέτει επίσης μια μικρότερη εντοιχισμένη κουζίνα. Χάρη στην καλοδιατηρημένη κατάστασή του, το σπίτι είναι έτοιμο για άμεση χρήση - ωστόσο, δεδομένης της συνολικής ανάγκης ανακαίνισης, το ακίνητο προσφέρει στους ενθουσιώδεις ιδιοκτήτες με καινοτόμες ιδέες την ευκαιρία για ατομικό εκσυγχρονισμό. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ξεχωριστό διαμέρισμα για ηλικιωμένους, ιδανικό για διαβίωση πολλών γενεών, γραφείο στο σπίτι ή ενοικίαση. Το μεγάλο υπόγειο με αποθηκευτικό χώρο, ξεχωριστό πλυσταριό και ένα επιπλέον WC επισκεπτών παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και διευκολύνει ένα οργανωμένο νοικοκυριό. Το σύστημα θέρμανσης πληροί τα σύγχρονα πρότυπα: ένα αποτελεσματικό σύστημα θέρμανσης pellet υποστηρίζει τόσο τη βιώσιμη λειτουργία όσο και την ανεξαρτησία από τα ορυκτά καύσιμα. Ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ με σπαστή πόρτα είναι διαθέσιμο για οχήματα. Αυτή η μονοκατοικία με διαμέρισμα για ηλικιωμένους συνδυάζει γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης και φυσικό περιβάλλον με άριστες υποδομές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς απέχουν μόλις λίγα χιλιόμετρα, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και μετακινούμενους. Εδώ θα επωφεληθείτε από άφθονο χώρο, ευέλικτες επιλογές χρήσης και μια ευχάριστη γειτονιά. Αν εκτιμάτε τον χώρο, την ιδιωτικότητα και μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, αυτό το σπίτι είναι μια εξαιρετική επιλογή. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη και ανακαλύψτε τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου - το νέο σας σπίτι σας περιμένει.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 193.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.