91522 ANSBACH
Ελκυστικό διαμέρισμα 1 δωματίου με βεράντα στο Ansbach-Eyb – Ιδανικό για επενδυτές
- ca. 24 m² Επιφάνεια
- 1 Δωμάτια
- 89.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25208660
Τύπος σπιτιού
Διαμέρισμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1976
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
120,90 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
09.03.2026
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1976
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το μικρό και καλοδιατηρημένο διαμέρισμα ενός δωματίου βρίσκεται στο υπόγειο μιας ήσυχης πολυκατοικίας στη δημοφιλή περιοχή Ansbach του Eyb. Με περίπου 24 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, προσφέρει μια ιδανική λύση για φοιτητές, μετακινούμενους ή επενδυτές. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού είναι έξυπνα διαμορφωμένος και διαθέτει μια πρακτική μικρή κουζίνα. Το εσωτερικό μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, τουαλέτα και νιπτήρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της μονάδας είναι η σκεπαστή βεράντα. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε μια υπέροχη θέα στο γύρω πράσινο - ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Τα δάπεδα του διαμερίσματος είναι φινιρισμένα με laminate εύκολης φροντίδας και PVC. Το μπάνιο είναι πλακάκια. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο και επομένως ιδανικό και ως επενδυτικό ακίνητο. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε πληροφορίες σχετικά με το τρέχον εισόδημα από ενοίκια σε μια προσωπική συνεννόηση. Δείτε μόνοι σας τι έχει να προσφέρει αυτή η ευκαιρία. Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης σε συνεννόηση με τον τρέχοντα ενοικιαστή. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.
Τοποθεσίες: Ansbach - Ansbach
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.
Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.
Χαρακτηριστικά
- Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
- Ca. 24 m² Wohnfläche
- Souterrain eines Mehrparteienhaus
- Reichlich Tageslicht durch Hanglage
- 1-Zimmer mit offener Kochnische
- Pantry-Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- Dachbodenabteil
- Ruhige Lage im Stadtteil Eyb
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule Ansbach
- Derzeit vermietet – attraktive Kapitalanlage
- Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage zu erwerben!
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91522 ANSBACH
Ελκυστικό διαμέρισμα 1 δωματίου με βεράντα στο Ansbach-Eyb – Ιδανικό για επενδυτέςca. 24 m² • 1 Δωμάτια • 89.000 EUR
Πάροχος
- Florian Wittmann
- Κατάστημα Ansbach
- Neustadt 31
- 91522 Ansbach
