Σε μια ήσυχη, καταπράσινη τοποθεσία στο Έλερν (Χούνσρυκ), κατασκευάζονται δύο υψηλής ποιότητας ημι-ανεξάρτητες κατοικίες με συνολικά τέσσερις σύγχρονες οικιστικές μονάδες σε οικόπεδο περίπου 1.463 τ.μ. Οι κατοικίες κατασκευάζονται με το κλειδί στο χέρι χρησιμοποιώντας μεθόδους στιβαρής τοιχοποιίας, πληρούν τα ισχύοντα πρότυπα GEG και προσφέρουν ενεργειακά αποδοτική τεχνολογία δόμησης, καλοσχεδιασμένες κατόψεις και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό. Χάρη στα μεγάλα οικόπεδα, τις ηλιόλουστες βεράντες/μπαλκόνια και τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, οι κατοικίες είναι ιδανικές για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές. Κύρια σημεία με μια ματιά: • Στιβαρή κατασκευή με σύνθετο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης • Φωτοβολταϊκό σύστημα ανά κατοικία • Αντλία θερμότητας αέρα/νερού με ενδοδαπέδια θέρμανση • Παράθυρα PVC με τριπλά τζάμια (RC 2) με ηλεκτρικά ρολά • Ηλεκτρική εγκατάσταση συμβατή με έξυπνο σπίτι • Δάπεδα υψηλής ποιότητας (παρκέ/σχεδιαστικά δάπεδα έως €60/m², πλακάκια έως €50/m²) • Είδη υγιεινής από επώνυμους κατασκευαστές (Duravit ή ισοδύναμο) • Βεράντα με δάπεδο από WPC ή μπαλκόνι με κιγκλίδωμα από ανοξείδωτο χάλυβα • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ανά μονάδα (πλακόστρωτος) Βασικά στοιχεία ανά ημι-ανεξάρτητη κατοικία: • Τιμή αγοράς: από €399.000 • Εμβαδόν διαβίωσης: περίπου 132 τ.μ. (σύμφωνα με τον Γερμανικό Κανονισμό για τον Χώρο Διαβίωσης) • Εμβαδόν οικοπέδου: περίπου 365 τ.μ. • Δωμάτια: 4–5 • Μπάνια: 1–2, συν WC επισκεπτών • Βεράντα/μπαλκόνι: ανάλογα με την έκδοση του σπιτιού • Πάρκινγκ: 1 θέση στάθμευσης (περιλαμβάνεται) • Κατασκευή: Στιβαρή κατασκευή σύμφωνα με τον Γερμανικό Νόμο περί Ενέργειας Κτιρίων (GEG) 2020 • Έτοιμο προς χρήση: κατόπιν συνεννόησης

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.