Σε μια απαράμιλλη τοποθεσία, προστατευμένη από τις πλημμύρες και ακριβώς δίπλα στον Ρήνο, αυτό το αρχοντικό ακίνητο, χτισμένο το 1892, υψώνεται σε ένα οικόπεδο περίπου 2.403 τ.μ., προσφέροντας περίπου 429 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Από εδώ, ξεδιπλώνεται εκπληκτική θέα στον Ρήνο, που περιλαμβάνει το σεβάσμιο Κάστρο Katz και το θρυλικό Lorelei - όλα φωλιασμένα μέσα στην περιοχή Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO στην Άνω Κοιλάδα του Μέσου Ρήνου, ένα από τα πιο εντυπωσιακά πολιτιστικά τοπία της Ευρώπης. Ένας συνδυασμός ιστορίας, πολυτέλειας και σύγχρονης άνεσης διαβίωσης - αυτή η βίλα είναι ένα αρχιτεκτονικό αριστούργημα και απόλυτη σπανιότητα στην αγορά ακινήτων. Είτε ως ιδιωτικό καταφύγιο εξαιρετικής κομψότητας είτε ως ένα εμπορικό ακίνητο υψηλού κύρους, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων. Οι υπάρχουσες άδειες οικοδομής επιτρέπουν τη χρήση του ως συνεδριακό κέντρο ή ως αποκλειστική εξοχική κατοικία. Επιπλέον, το καθεστώς διατηρητέου κτιρίου αυτού του ακινήτου προσφέρει πιθανά φορολογικά πλεονεκτήματα, όπως τα φορολογικά οφέλη για τα διατηρητέα κτίρια. Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις φορολογικές πτυχές και τις επιλογές χρηματοδότησης είναι διαθέσιμες σε ξεχωριστό ενημερωτικό δελτίο. Οι εκτεταμένες εκτάσεις είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτες: Οι γενναιόδωρες βεράντες εκτείνονται σε διάφορα επίπεδα, περιτριγυρισμένες από εντυπωσιακούς ξερολιθικούς τοίχους και πλαισιωμένες από μεγαλοπρεπή δέντρα. Αυτή η ατμόσφαιρα που θυμίζει κάστρο προσδίδει στο ακίνητο μια εξαιρετική αύρα, καθιστώντας το ένα μοναδικό μέρος ηρεμίας, κύρους και έμπνευσης. Το εσωτερικό θέτει επίσης πρότυπα: Κάθε δωμάτιο έχει ανασχεδιαστεί πλήρως και έχει επιπλωθεί ξεχωριστά τα τελευταία δύο χρόνια σε συνεργασία με μια φημισμένη εταιρεία εσωτερικής διακόσμησης. Υλικά υψηλής ποιότητας, αποκλειστικά εξαρτήματα και μια καλοσχεδιασμένη συνολική ιδέα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν μια ατμόσφαιρα υπέροχης αρμονίας και διαχρονικής κομψότητας. Η βίλα είναι πλήρως επιπλωμένη και μπορεί να αγοραστεί συμπεριλαμβανομένου όλου του εξοπλισμού κατόπιν αιτήματος, εξασφαλίζοντας άμεση και απρόσκοπτη χρήση. Η αγορά αυτού του ακινήτου είναι χωρίς προμήθεια για τον αγοραστή - η προμήθεια του μεσίτη καλύπτεται πλήρως από τον πωλητή.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.