Seltenes Anwesen für Wohnen, Kreativität und Inspiration

In einer ruhigen Wohnstraße und gewachsener Umgebung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus historischer Architektur, modernem Wohnkomfort und inspirierenden Arbeitsräumen. Die charmante Jugendstilvilla mit ihrem liebevoll gestalteten Garten und dem ausgebauten Atelier- und Werkstattgebäude bildet ein einzigartiges Ensemble – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und kreatives Schaffen harmonisch miteinander verbinden möchten.

Bereits die Optik der Villa lässt den besonderen Charakter dieses Hauses erkennen. Stiltypische Details, wie die Anordnung und Gliederung der Fenster sowie die dezente Farbgestaltung der Fassade, verleihen dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung und unterstreichen den architektonischen Charme der Jugendstilzeit.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit originalen Türen und dekorativen Glaselementen. Von hier aus präsentiert sich ein offenes Raumkonzept, gegliedert in die offene Küche einerseits und den großen Wohn- und Essbereich andererseits. Warme Holzböden, hohen Decken mit Stuckelementen und die großen Fensterflächen schaffen hier ein angenehmes Raumgefühl und eine besondere Atmosphäre aus Großzügigkeit und Behaglichkeit. Ein moderner Kaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, während die Fenster den Blick ins Grüne freigeben und viel Tageslicht in die Räume flutet.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Mit ihrem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einer funktionalen Gestaltung bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Kochabende und geselliges Beisammensein. Ein separater Flur bietet Zugang zu einem Gäste-WC und einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss, welches sich als Musikzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer untergebracht, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein zeitloses, weiß gefliestes Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss wird über zwei zusätzliche Dachfenster gut belichtet und bietet einer Familie einen guten Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das separate Atelier- und Werkstattgebäude, das ursprünglich als Stall errichtet und mit viel Liebe zum Detail zu einem inspirierenden Kreativhaus umgebaut wurde. Die Räume sind offiziell als Werkstatt und Atelier genehmigt und bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für künstlerische, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes bietet großzügige Arbeitsflächen und über eine bodentiefe Fensterfront direkten Zugang auf eine vorgelagerte Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein kleines Duschbad zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachatelier mit beeindruckender Raumhöhe und offenem Gebälk – ein idealer Ort für künstlerisches Arbeiten, Yoga, Musik oder kreative Projekte.

Der liebevoll angelegte Garten verbindet die Gebäude zu einem harmonischen Ensemble mit mehreren ruhigen Rückzugsorten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die hochwertige Fasssauna im Gartenbereich sorgt für entspannte Stunden und ermöglicht das private Wellnesserlebnis direkt auf dem eigenen Grundstück.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensraum mit Charakter, Geschichte und inspirierender Atmosphäre – für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause für Individualisten, Kreative und Liebhaber historischer Architektur – ein Ort, der Raum für Ideen, Leben und Inspiration bietet.

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