Πωλείται μια εντυπωσιακή μονοκατοικία με περίπου 230 τ.μ. χώρου διαβίωσης, σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 1.446 τ.μ. Αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση και εκτεταμένες ανακαινίσεις που ολοκληρώθηκαν το 2021. Το σπίτι βρίσκεται σε μια φιλόξενη και ολοκληρωμένη κατάσταση και διαθέτει υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό. Το ακίνητο είναι διατηρητέο κτίριο και υποβλήθηκε σε πλήρη εκσυγχρονισμό κατά την ανακαίνιση του 2021. Αυτό περιελάμβανε την εγκατάσταση νέων δαπέδων σε όλο το σπίτι και μια πλήρη ηλεκτρική ανακαίνιση. Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο της ανακαίνισης είναι ο εκσυγχρονισμός των μπάνιων. Το ισόγειο διαθέτει ένα μοντέρνο ντους με ενσωματωμένη σύνδεση πλυντηρίου ρούχων, απλοποιώντας την καθημερινή ζωή, καθώς και ένα βολικό WC επισκεπτών. Το βοηθητικό δωμάτιο είναι γενναιόδωρο και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο για συσκευές. Η κουζίνα του ισογείου διαθέτει υψηλής ποιότητας, επώνυμες συσκευές που κάνουν το μαγείρεμα μια απόλαυση. Στον επάνω όροφο, υπάρχει ένα πλήρες μπάνιο με κομψά, επώνυμα είδη υγιεινής. Το κυρίως υπνοδωμάτιο βρίσκεται επίσης εδώ, που συμπληρώνεται από μια γκαρνταρόμπα και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης. Το σπίτι είναι ιδανικό για οικογένειες: δύο ευρύχωρα παιδικά δωμάτια παρέχουν άφθονο χώρο για παιχνίδι και μάθηση. Υπάρχει επίσης ένα ξεχωριστό γραφείο, ιδανικό ως ένας ήσυχος χώρος εργασίας. Ο συνολικός αριθμός δωματίων είναι έξι, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, επιτρέποντας ευέλικτη διαρρύθμιση δωματίων. Συνοψίζοντας, αυτή η μονοκατοικία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο και άρτια εξοπλισμένο σπίτι. Οι τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και οι πολυάριθμες βελτιώσεις που έγιναν το 2021 καθιστούν αυτό το σπίτι μια ελκυστική επιλογή για πιθανούς αγοραστές που εκτιμούν την ποιότητα και την άνεση. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον οικόπεδο στο ακίνητο. Ένα νέο γκαράζ ή παρόμοια κατασκευή θα μπορούσε ενδεχομένως να κατασκευαστεί εκεί, κατόπιν έγκρισης από την οικοδομική αρχή. Εάν ενδιαφέρεστε, σας προσκαλούμε θερμά να δείτε αυτό το μοναδικό ακίνητο και να ζήσετε τα πλεονεκτήματά του από πρώτο χέρι. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε όλες τις περαιτέρω λεπτομέρειες σε ένα προσωπικό ραντεβού επί τόπου.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.