Το διαμέρισμα που προσφέρεται εδώ βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία που κατασκευάστηκε το 1992 και εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του και την κεντρική αλλά ευχάριστα ήσυχη τοποθεσία του. Με περίπου 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το ακίνητο προσφέρει γενναιόδωρο καθιστικό και διαθέτει μια καλά αναλογημένη κάτοψη που επιτρέπει μια ποικιλία χρήσεων. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου σαλονιού, ενός ξεχωριστού υπνοδωματίου και ενός επιπλέον δωματίου που είναι ιδανικό ως γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή παιδικό δωμάτιο. Τα μεγάλα παράθυρα σε όλους τους χώρους εξασφαλίζουν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας παρέχει πρόσβαση σε μια πρακτική κουζίνα. Εδώ θα βρείτε άφθονο χώρο για τα έπιπλα και τις συσκευές της κουζίνας σας, κάνοντας το μαγείρεμα και την ψυχαγωγία εξίσου ευχάριστες. Η διπλανή τραπεζαρία σας προσκαλεί να χαλαρώσετε με την οικογένεια και τους φίλους σας. Το πρώτο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, μπανιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα, ενώ το δεύτερο μπάνιο προσφέρει νιπτήρα και τουαλέτα. Αυτό εξασφαλίζει άνετη χρήση ακόμη και για μεγαλύτερα νοικοκυριά ή επισκέπτες. Το υπνοδωμάτιο εντυπωσιάζει με το γενναιόδωρο μέγεθός του και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα μεγάλο κρεβάτι και μια ντουλάπα. Το τρίτο δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα και να επιπλωθεί ανάλογα με τις ατομικές ανάγκες. Η άνεση και η λειτουργικότητα είναι πρωταρχικής σημασίας σε όλους τους χώρους διαβίωσης. Άλλα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος περιλαμβάνουν καλοδιατηρημένα ξύλινα δάπεδα και εύκολα στη συντήρηση παράθυρα PVC. Πρακτικές επιλογές αποθήκευσης εντός του διαμερίσματος συμπληρώνουν τον διαθέσιμο χώρο. Διατίθεται ξεχωριστό κελάρι για την παροχή επιπλέον αποθήκευσης για εποχιακά αντικείμενα ή προσωπικά αντικείμενα. Υψηλό επίπεδο καθαριότητας και συντήρησης είναι επίσης εμφανές στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου. Ολόκληρο το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, εγγυώμενο ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση κατόπιν συνεννόησης, επιτρέποντας μια γρήγορη μετακόμιση.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.