89555 STEINHEIM AM ALBUCH
Κομψό αρχοντικό με ημι-ξύλινη επένδυση, εξαιρετική θέα και ποικιλία δωματίων
- ca. 292 m² Επιφάνεια
- ca. 1.187 m² Έκταση γης
- 10 Δωμάτια
- 980.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25288029
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
4 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1976
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
348,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
15.10.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1968
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Κομψό αρχοντικό με ξύλινο σκελετό, εξαιρετική θέα και ευέλικτα δωμάτια. Αυτό το κομψά σχεδιασμένο αρχοντικό εντυπωσιάζει με τους ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, την υψηλής ποιότητας κατασκευή και την εξαιρετική τοποθεσία του. Με περίπου 292 τ.μ. χώρου διαβίωσης και συνολικά δέκα δωμάτια, αυτό το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομική διαβίωση, εργασία και ψυχαγωγία επισκεπτών. Ολοκληρώθηκε το 1976, το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση και χτίστηκε με στιβαρές μεθόδους κατασκευής με στοιχεία ξύλινου σκελετού. Τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα είναι αμέσως εμφανή με την είσοδο στο φουαγιέ: το δάπεδο από φυσική πέτρα εναρμονίζεται όμορφα με το περίτεχνα κατασκευασμένο κιγκλίδωμα από σφυρήλατο σίδερο και υπογραμμίζει την κλασική πινελιά που διαπερνά ολόκληρο το ακίνητο. Η καλά δομημένη κάτοψη δημιουργεί λειτουργικούς χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν ιδανικά στις ανάγκες οικογενειών και επαγγελματιών. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα ευρύχωρο σαλόνι, χωρισμένο σε σαλόνι, αίθουσα τηλεόρασης και τραπεζαρία, προσφέροντας μια ποικιλία χρήσεων - ιδανικό ως η καρδιά της οικογενειακής ζωής καθώς και για επίσημες περιστάσεις. Η διπλανή κουζίνα είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένη και προσφέρει άφθονο χώρο για μαγείρεμα μαζί. Ένα ντουλάπι παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον, υπάρχει ένα ήσυχο, κομψό γραφείο – ιδανικό για εστιασμένη εργασία από το σπίτι. Ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνει την προσφορά. Ο ιδιωτικός χώρος του σπιτιού, η σοφίτα, διαθέτει πέντε άνετα υπνοδωμάτια – καταφύγια με ευχάριστη ατμόσφαιρα. Δύο μπάνια εξασφαλίζουν άφθονο χώρο για τις καθημερινές σας δραστηριότητες. Η κύρια σουίτα, σαφώς διαχωρισμένη από την περιοχή των παιδιών, περιλαμβάνει γκαρνταρόμπα και μπαλκόνι. Η εξαιρετική θέα αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό, υπόσχεται μια εντυπωσιακή εμπειρία διαβίωσης και πλημμυρίζει πολλά δωμάτια με φυσικό φως. Το αρχοντικό περιλαμβάνει γκαράζ και αρκετές εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για πολλά οχήματα. Ο συνδυασμός ξύλινου σκελετού και στιβαρής κατασκευής προσδίδει στο κτίριο έναν διαχρονικό, κλασικό χαρακτήρα και υπογραμμίζει το μοναδικό αρχιτεκτονικό στυλ αυτού του ακινήτου, το οποίο εντάσσεται αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον. Συνδυάζει ευρυχωρία, κομψή επίπλωση και μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Είναι ιδανικό για οικογένειες, επαγγελματίες με απαιτήσεις χώρου ή οποιονδήποτε αναζητά κάτι πραγματικά ξεχωριστό. Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού για να σας επισκεφθούμε και να σας επιτρέψουμε να γνωρίσετε τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το εξαιρετικό σπίτι. Παρακαλούμε να μας δώσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και την απόδειξη χρηματοδότησης.
Τοποθεσίες: Steinheim am Albuch
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt landschaftlich reizvoll auf der Ostalb, etwa 10 Kilometer westlich von Heidenheim an der Brenz im Bundesland Baden-Württemberg. Mit rund 8.500 Einwohnern bietet Steinheim eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der charakteristischen Karstlandschaft der Schwäbischen Alb, ist Steinheim besonders für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Das Gebiet rund um das bekannte Steinheimer Becken, einem Meteoritenkrater, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene B 19 sowie die Autobahn A7 (Ulm–Würzburg) sind sowohl die Städte Heidenheim, Aalen und Ulm als auch weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Steinheim verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Vereinsleben und ein breites Freizeitangebot, das sowohl Familien als auch ältere Generationen anspricht. Ob als Lebensmittelpunkt für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Steinheim am Albuch überzeugt durch seine idyllische Lage, ein lebendiges Gemeindeleben und die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen.
Χαρακτηριστικά
- besondere Aussichtslage
- Garage und Außenstellplätze
- Massivbauweise
- Außen- und Trennwände Fachwerk
- Eingangshalle mit Natursteinboden und Schmiedeeisengeländer
- Zentralheizung (Gas)
- 2 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- funktional unterteiter Wohnbereich
- Schwimmbad (außer Betrieb)
- strukturierte Raumaufteilung
- Platz zum Arbeiten, Wohnen und für Gäste
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 348.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.
89555 STEINHEIM AM ALBUCH
Κομψό αρχοντικό με ημι-ξύλινη επένδυση, εξαιρετική θέα και ποικιλία δωματίωνca. 292 m² • 10 Δωμάτια • 980.000 EUR
Πάροχος
- Alexander Zipper
- Κατάστημα Aalen
- Spitalstraße 12
- 73430 Aalen
