Νέα κατασκευή - ημι-ανεξάρτητη κατοικία με θέσεις στάθμευσης και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό

Νέα κατασκευή - ημι-ανεξάρτητη κατοικία με θέσεις στάθμευσης και υψηλής ποιότητας εξοπλισμό, μοντέρνα κατασκευή και ενεργειακή απόδοση. Αυτό το νέο κτίριο εντυπωσιάζει με την ενεργειακά αποδοτική κατασκευή ξύλινου σκελετού, σε συνδυασμό με μια σύγχρονη αντλία θερμότητας αέρα-νερού. Η ενδοδαπέδια θέρμανση παρέχει άνετη ζεστασιά σε όλα τα δωμάτια, ενώ τα υψηλής ποιότητας ρολά στα τριπλά τζάμια προσφέρουν επιπλέον άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Η μπροστινή πόρτα διαθέτει τριπλό κλείδωμα, εξασφαλίζοντας όχι μόνο ασφάλεια αλλά και εξαιρετική μόνωση. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που παρέχουν άπλετο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε μια τέλεια σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα δεν είναι μόνο λειτουργική αλλά και ένα αισθητικό στοιχείο. Ανοιχτής διαρρύθμισης, προσφέρει άφθονο χώρο για μαγείρεμα και ψυχαγωγία. Είναι πλήρως εξοπλισμένη με επώνυμες συσκευές (π.χ., Bora) και καλύπτει όλες τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η κουζίνα δεν περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά για 10.000 € (συζητήσιμη). Ο συνδυασμός κομψού παρκέ δαπέδου και πλακιδίων μεγάλου μεγέθους προσδίδει στους εσωτερικούς χώρους έναν μοντέρνο, διαχρονικό χαρακτήρα. Τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα συνεχίζονται και στα μπάνια, όπου θα βρείτε κομψά, σύγχρονα έπιπλα μπάνιου και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα. Το σπίτι διαθέτει τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών φωτεινών και ευρύχωρων υπνοδωματίων, ιδανικά για μια οικογένεια. Η ανοιχτή σκάλα με σκαλοπάτια από μασίφ ξύλο οξιάς συνδέει το ισόγειο με τους επάνω ορόφους και ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό. Η βεράντα και το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό προσφέρουν άφθονο ήλιο και σας προσκαλούν να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Ο κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής ή χαλάρωση. Μεγάλοι χώροι στάθμευσης ολοκληρώνουν την προσφορά, παρέχοντας αρκετό χώρο για δύο οχήματα. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, φιλική προς τις οικογένειες κατοικημένη περιοχή, γνωστή για τη χαλαρή ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε όλες τις βασικές ανέσεις. Σχολεία, νηπιαγωγεία και εμπορικά κέντρα απέχουν μόλις λίγα λεπτά, όπως και ευκαιρίες αναψυχής και χώροι πρασίνου. Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, ενεργειακά αποδοτική κατασκευή και μια καλά μελετημένη κάτοψη. Ιδανική για οικογένειες που θέλουν να ζήσουν σε ένα ήσυχο αλλά καλά συνδεδεμένο περιβάλλον. Ένα μοντέρνο, άνετο σπίτι με εγγυημένη ατμόσφαιρα ευεξίας! Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να κανονίσετε μια επίσκεψη!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.