Μεζονέτα Διαμέρισμα με Μπαλκόνι και Γκαράζ. Αυτή η καλοδιατηρημένη μεζονέτα διαμέρισμα, που στεγάζεται σε ένα κτίριο με έξι μονάδες και χτίστηκε το 1997, εντυπωσιάζει με την ευρύχωρη διαρρύθμισή της και τις πολυάριθμες προσεγμένες λεπτομέρειες. Με περίπου 103 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα, προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορους τρόπους ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή και είναι ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επαγγελματίες που εκτιμούν ένα υψηλής ποιότητας περιβάλλον διαβίωσης. Ο φωτεινός χώρος εισόδου σας καλωσορίζει θερμά και οδηγεί στον ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι χώροι είναι σαφώς καθορισμένοι αλλά ανοιχτοί σε σχεδιασμό. Η εντοιχισμένη κουζίνα είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με ένα ευέλικτο διαχωριστικό δωματίου σε μορφή πάγκου πρωινού που παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και καθίσματα. Από το σαλόνι, έχετε πρόσβαση στο τρίπλευρο, στεγασμένο μπαλκόνι. Εξοπλισμένο με ηλεκτρική τέντα, προσφέρει προστασία από τα στοιχεία της φύσης και είναι ιδανικό για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Στον επάνω όροφο της μεζονέτας βρίσκεται το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ξεχωριστό γκαρνταρόμπα που προσφέρει άφθονο χώρο για την ντουλάπα σας. Το μεγάλο μπάνιο διαθέτει γωνιακή μπανιέρα, ξεχωριστό ντους, διπλό νιπτήρα, τουαλέτα και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Η τουαλέτα επισκεπτών – χωρίς φυσικό φως – βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στην είσοδο. Χάρη στον φεγγίτη, ο ημιώροφος παρέχει επίσης ωφέλιμο χώρο – που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως χώρος εργασίας. Το δάπεδο σε όλο το διαμέρισμα εναλλάσσεται μεταξύ ζεστού φελλού, ανθεκτικού laminate, κλασικού παρκέ και κομψών πλακιδίων, δημιουργώντας μια μοναδική και φιλόξενη ατμόσφαιρα σε κάθε χώρο. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια PVC, που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και άνετο εσωτερικό κλίμα. 8 cm εξωτερικής μόνωσης ενισχύουν περαιτέρω την ενεργειακή απόδοση. Η ελκυστική γωνιακή τοποθεσία εντός του κτιρίου παρέχει άφθονο φυσικό φως και ιδιωτικότητα. Στο υπόγειο διατίθεται ιδιωτική αποθήκη. Υπάρχει επίσης κοινόχρηστο πλυσταριό με στεγνωτήριο και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων με ξεχωριστή είσοδο. Το όχημά σας είναι καλά φροντισμένο: Το διαμέρισμα περιλαμβάνει γκαράζ με ηλεκτρικό άνοιγμα πόρτας και παρακείμενη εξωτερική θέση στάθμευσης. Το γκαράζ προσφέρει επίσης επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και συνδέεται απευθείας με το υπόγειο. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας – το διαμέρισμα είναι προσβάσιμο μέσω του κλιμακοστασίου. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 401,00 €, η οποία αποτελείται από 272,00 € για λειτουργικά έξοδα και 129,00 € για αποθεματικά κεφάλαια. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου κατά τη διάρκεια ενός προσωπικού ραντεβού επίσκεψης. Παρακαλούμε να μας δώσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και την απόδειξη πιστοληπτικής ικανότητας με τη μορφή γενικής επιβεβαίωσης χρηματοδότησης. Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο σε σύντομο χρονικό διάστημα και σας περιμένει να το μετατρέψετε στο νέο σας σπίτι. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.