Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 4,5 δωματίων με μπαλκόνι και γκαράζ

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 4,5 δωματίων με μπαλκόνι και γκαράζ. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2021, βρίσκεται σε μια πολυκατοικία κατασκευασμένη το 1970. Δύο ανελκυστήρες παρέχουν πρόσβαση στον δεύτερο όροφο, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα. Ένας ευρύχωρος διάδρομος συνδέει όλα τα δωμάτια. Ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και δύο παιδικά υπνοδωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες, για παράδειγμα, ως γραφείο ή δωμάτια επισκεπτών. Το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και αερισμό, μπανιέρα, γυάλινη καμπίνα ντους και νιπτήρα. Διατίθεται επίσης σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Μια ξεχωριστή τουαλέτα, επίσης εξοπλισμένη με νιπτήρα, βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο μπάνιο. Το μπαλκόνι περίπου 30 τ.μ., το οποίο εκτείνεται κατά μήκος των δύο πλευρών του διαμερίσματος, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του επιτρέπει άφθονο ήλιο και υπέροχη θέα στον κήπο του κτιρίου με χώρους παιχνιδιού για παιδιά. Το μπαλκόνι είναι επίσης προσβάσιμο από την κουζίνα ή το κυρίως υπνοδωμάτιο. Η κουζίνα ανακαινίστηκε επίσης το 2021 και ως εκ τούτου είναι σε κατάσταση σαν καινούρια. Επιπλέον, υπάρχει μια αποθήκη, ιδανική για την αποθήκευση προμηθειών ή άλλων οικιακών ειδών. Όλα τα τιμολόγια για τις ολοκληρωμένες ανακαινίσεις είναι διαθέσιμα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα ενιαίο γκαράζ που βρίσκεται δίπλα στο κτίριο και μια αποθήκη στο κελάρι στο υπόγειο. Λόγω των εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων και της κεντρικής του τοποθεσίας, αυτό το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για εργαζόμενα ζευγάρια ή οικογένειες με παιδιά. Δεν επιτρέπονται σκύλοι στο κτίριο, αλλά επιτρέπονται άλλα κατοικίδια. Λάβετε υπόψη ότι οι επισκέψεις μπορούν να κανονιστούν μόνο αφού επικοινωνήσετε προσωπικά μαζί μας και μας προσκομίσετε μια τρέχουσα απόδειξη χρηματοδότησης. Αναμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας μέσω της φόρμας επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο δυνατό.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.