89518 HEIDENHEIM
Αποκλειστική διαμονή σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης με θέα στο κάστρο
- ca. 96 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 315.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25288007
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2017
Έτος κατασκευής
1928
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική κατανάλωση ενέργειας
167,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
24.10.2027
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1928
Πηγή ενέργειας
Βαρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αποκλειστική διαβίωση σε μια προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης με θέα στο κάστρο. Αυτό το κομψό διαμέρισμα 3 δωματίων σε κεντρική τοποθεσία στο Heidenheim an der Brenz προσφέρει το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης και ανακαινίστηκε πλήρως το 2017. Με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό, κομψό παρκέ δάπεδο από σκληρό ξύλο και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, εντυπωσιάζει σε όλους τους χώρους. Το μπαλκόνι, με την εκπληκτική θέα στο κάστρο Hellenstein, αποτελεί ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό, προσκαλώντας σας να χαλαρώσετε και να απολαύσετε το τοπίο. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη είσοδος που δεν είναι μόνο φιλόξενη, αλλά προσφέρει και πρακτικό χώρο αποθήκευσης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας εντυπωσιάζει με τον μοντέρνο σχεδιασμό και τις ξεχωριστές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, δημιουργώντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φως, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η ξεχωριστή, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα διαθέτει σύγχρονες συσκευές και μια κομψή επιφάνεια εργασίας με καλά σχεδιασμένο αποθηκευτικό χώρο. Το μεγάλο, φυσικά φωτισμένο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μια ευρύχωρη καμπίνα ντους, κομψά εξαρτήματα και υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας την απόλυτη άνεση. Επιπλέον, διατίθεται ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών, που συμπληρώνει τέλεια την άνεση διαβίωσης. Ένα επιπλέον δωμάτιο προσφέρει τη δυνατότητα χρήσης ως υπνοδωμάτιο, παρέχοντας άφθονο χώρο που ταιριάζει στις ατομικές ανάγκες. Η κεντρική τοποθεσία στην καρδιά της πόλης προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Το Κάστρο Hellenstein, ορόσημο της πόλης, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια και προσφέρει ένα εντυπωσιακό σκηνικό. Χάρη στην εξαιρετική υποδομή, ο σιδηροδρομικός σταθμός και ο αυτοκινητόδρομος A7 είναι εύκολα προσβάσιμα, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνδέσεις με τη γύρω περιοχή. Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα συνδυάζει υψηλής ποιότητας διαβίωση με μια ιδανική τοποθεσία, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό άνεσης, στυλ και ποιότητας ζωής. Εμπνευστείτε από αυτή τη μοναδική ιδέα διαβίωσης και κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Attraktive Lage in Heidenheim an der Brenz – Wohnen mit Lebensqualität
Willkommen in Heidenheim an der Brenz, einer charmanten Stadt im Osten Baden-Württembergs, die durch ihre idyllische Lage am Rand der Schwäbischen Alb sowie ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 50.000 Einwohnern verbindet Heidenheim urbanes Flair mit naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Heidenheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Würzburg oder Kempten. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Ulm, während der öffentliche Nahverkehr das Stadtgebiet und die Umgebung gut erschließt.
Hoher Freizeitwert und Naturerlebnis
Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in den nahegelegenen Wäldern – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders bekannt ist der Wildpark Eichert sowie das Steinheimer Becken, ein beeindruckender Meteorkrater in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot
Heidenheim hat eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen wie den Opernfestspielen auf Schloss Hellenstein, die internationale Bekanntheit genießen. Zudem punktet die Stadt mit exzellenten Schulen, darunter das renommierte Schiller-Gymnasium, sowie der Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW).
Starker Wirtschaftsstandort mit Zukunft
Dank bedeutender Unternehmen wie Voith, einer starken mittelständischen Wirtschaft und innovativen Start-ups bietet Heidenheim attraktive Arbeitsplätze. Die Region zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus.
Leben und Wohnen in Heidenheim
Heidenheim bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ob charmante Altstadt, moderne Neubaugebiete oder idyllische Wohnlagen am Stadtrand – hier findet jeder sein ideales Zuhause.
Entdecken Sie die Vorzüge von Heidenheim an der Brenz – Ihr perfekter Wohnort mit Lebensqualität!
Χαρακτηριστικά
- hochwertiges Parkett
- Stuckverzierung an den Decken
- hochwertige Innentüren
- Einbauküche
- Halbrundbalkon
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- hochwertige Sanitärausstattung
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist F.
2017 Elektro, Sanitär 2017 Innentüren 2017 Fliesenbeläge 2017 Gäste WC 2017 Badezimmer 2017 Innenputz 2017 Fenster 2017 Heizkörper 2017 Malerarbeiten 2017 Küche
89518 HEIDENHEIM
Αποκλειστική διαμονή σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης με θέα στο κάστρο
ca. 96 m² • 3 Δωμάτια • 315.000 EUR
Πάροχος
- Alexander Zipper
- Κατάστημα Heidenheim
- Clichystraße 19
- 89518 Heidenheim