Αυτό το εντυπωσιακό αρχοντικό, κάποτε μοναστήρι στις αρχές του 20ού αιώνα, ανακαινίστηκε εκτενώς και σχολαστικά το 2003, επιδεικνύοντας το υψηλότερο επίπεδο δεξιοτεχνίας. Τα χαρακτηριστικά στοιχεία της αρχικής κατασκευής διατηρήθηκαν και συνδυάστηκαν με υπερσύγχρονη άνεση και τα καλύτερα υλικά. Το αποτέλεσμα είναι ένα ακίνητο σπάνιας κομψότητας - ένα πραγματικά μοναδικό στο είδος του στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Vaals. Με περίπου 330 τ.μ. χώρου διαβίωσης, πέντε (προαιρετικά έξι) υπνοδωμάτια, δύο πολυτελή μπάνια και ένα σπάνιο διπλό γκαράζ, αυτή η βίλα προσφέρει μια αίσθηση ευρυχωρίας που σπάνια συναντάται σε αυτήν την τοποθεσία. Ισόγειο: Το ευρύχωρο χολ εισόδου με βεστιάριο και τουαλέτα επισκεπτών οδηγεί σε μια μεγάλη σκάλα κατασκευασμένη από μασίφ δρυ. Στα αριστερά βρίσκεται ένα κομψό σαλόνι περίπου 45 τ.μ. με κλασικό τζάκι και κομψό παρκέ δάπεδο από δρυ ψαροκόκαλο. Στη δεξιά πλευρά βρίσκεται η κομψή τραπεζαρία (περίπου 22 τ.μ.) και η υψηλής ποιότητας κουζίνα με τραπεζαρία (περίπου 20 τ.μ.) με νησίδα μαγειρέματος και γαλλική κουζίνα Godin – ένας χώρος όπου το στυλ και η λειτουργικότητα συνδυάζονται τέλεια. Κήπος και εξωτερικός χώρος: Ο κήπος μοιάζει με μια μικρή αστική κατοικία με χαρακτήρα πάρκου: μια ρομαντική λίμνη γεμάτη με koi, ένας γυάλινος πορτοκαλεώνας βικτωριανού στιλ και ένα ανθεκτικό στον παγετό, τούβλινο σπίτι με άμαξες δημιουργούν μια ιδιωτική όαση στην καρδιά της πόλης. Το συμπαγές, άριστα μονωμένο διπλό γκαράζ (περίπου 39 τ.μ.) με σοφίτα και ηλεκτρική σπαστή πόρτα είναι κάτι απολύτως σπάνιο σε αυτήν την κεντρική τοποθεσία. Δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες στην είσοδο. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα (περίπου 5.500 kWh/έτος) στην οροφή του γκαράζ παρέχει βιώσιμη παραγωγή ενέργειας. Άνω όροφοι: Ο πρώτος όροφος σας καλωσορίζει με μια μεγαλοπρεπή γκαλερί περίπου 18 τ.μ. Η κύρια σουίτα εντυπωσιάζει με περίπου 45 τ.μ. και μια αποκλειστική ατμόσφαιρα που θυμίζει μεγάλο ξενοδοχείο. Ένα επιπλέον δωμάτιο (περίπου 19 τ.μ.) χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γκαρνταρόμπα. Το πολυτελές μπάνιο (περίπου 19,5 τ.μ.) διαθέτει ανεξάρτητη μπανιέρα, καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα, εντοιχισμένες ντουλάπες και επώνυμα καλοριφέρ σε βικτωριανό στιλ. Στον δεύτερο όροφο, υπάρχουν τρία ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια (περίπου 18 τ.μ., 21 τ.μ. και 42 τ.μ.), καθώς και ένα δεύτερο μπάνιο με ανεξάρτητη μπανιέρα και τουαλέτα. Το μεγαλύτερο δωμάτιο μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο υπνοδωμάτια πλήρους μεγέθους, εάν χρειαστεί. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και το βοηθητικό δωμάτιο με νέο σύστημα κεντρικής θέρμανσης (εγκατεστημένο το 2025). Ακόμα και εδώ, το εξαιρετικό επίπεδο φινιρίσματος είναι εμφανές: δάπεδο από μασίφ δρυ, συνεχόμενες ξύλινες πόρτες και μια αισθητικά ευχάριστη συνολική ιδέα μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια. Συμπερασματικά, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο συνδυάζει ιστορική ουσία, αριστοτεχνική κατασκευή και σύγχρονη άνεση διαβίωσης στο υψηλότερο επίπεδο. Μια βίλα πόλης που εντυπωσιάζει όχι μόνο με την αρχιτεκτονική της αλλά και με την ατμόσφαιρά της - ένα μέρος που συνδυάζει μοναδικά την ιστορία, το στυλ και την ποιότητα ζωής.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.