Dieses beeindruckende Herrenhaus, einst ein Kloster um die Jahrhundertwende, wurde im Jahr 2003 aufwendig und mit höchster handwerklicher Präzision kernsaniert. Dabei blieben die charakteristischen Elemente des ursprünglichen Bauwerks erhalten und wurden mit modernstem Komfort sowie edelsten Materialien vereint. Das Ergebnis ist ein Anwesen von seltener Eleganz – ein wahres Unikat mitten im historischen Zentrum von Vaals.

Mit rund 330 m² Wohnfläche, fünf (optional sechs) Schlafzimmern, zwei luxuriösen Bädern und einer seltenen Doppelgarage bietet diese Stadtvilla ein Raumgefühl, das in dieser Lage kaum zu finden ist.

Erdgeschoss Die großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt in ein repräsentatives Treppenhaus aus massiver Eiche. Zur linken Seite befindet sich ein stilvoller Wohnsalon von ca. 45 m² mit klassischem Kamin und edlem Eichenparkett im Fischgrätmuster. Auf der rechten Seite liegen der elegante Essbereich (ca. 22 m²) und die hochwertige Wohnküche (ca. 20 m²) mit Kochinsel und französischem Godin-Herd – ein Ort, an dem Stil und Funktionalität perfekt verschmelzen.

Garten und Außenbereich Die Gartenanlage gleicht einer kleinen Stadtresidenz mit parkähnlichem Charakter: ein romantischer Teich mit Koi-Besatz, eine gläserne Gartenorangerie im viktorianischen Stil und eine frostfreie, gemauerte Remise schaffen eine private Oase mitten in der Stadt.

Die massive, optimal isolierte Doppelgarage (ca. 39 m²) mit Dachboden und elektrischem Sektionaltor ist in dieser zentralen Lage eine absolute Rarität. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze auf der Einfahrt zur Verfügung. Auf dem Garagendach sorgt eine Photovoltaikanlage (ca. 5.500 kWh/Jahr) für nachhaltige Energiegewinnung.

Obergeschosse Die erste Etage empfängt Sie mit einer herrschaftlichen Galerie von ca. 18 m². Die Hauptsuite beeindruckt mit rund 45 m² und einer exklusiven Atmosphäre, die an ein Grandhotel erinnert. Ein weiteres Zimmer (ca. 19 m²) wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Das luxuriöse Bad (ca. 19,5 m²) verfügt über eine freistehende Wanne, eine bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, Einbauschränke und Designheizkörper im viktorianischen Stil.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer (ca. 18 m², 21 m² und 42 m²) sowie ein zweites Bad mit freistehender Wanne und WC. Der größte Raum lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei vollwertige Zimmer aufteilen.

Die oberste Etage bietet zusätzlichen Stauraum sowie den Heizungsraum mit einer neuen Zentralheizung (2025). Selbst hier spiegelt sich das außergewöhnliche Niveau der Ausstattung wider: massive Eichendielen, durchgehende Holztüren und ein ästhetisches Gesamtkonzept bis ins Detail.

Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Substanz, meisterhafte Handwerkskunst und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Stadtvilla, die nicht nur durch ihre Architektur, sondern durch ihre Atmosphäre begeistert – ein Ort, der Geschichte, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise verbindet.

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