66953 PIRMASENS – STADTMITTE
Außergewöhnliche Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Pirmasens - Parkwaldsiedlung
- ca. 140 m² Surface habitable
- ca. 800 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 239.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26419025
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1972
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
191,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Chauffage
Électricité
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der bevorzugten Wohnlagen von Pirmasens. Das Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in Stadtrandlage, unweit des Pfälzerwaldes. Die individuelle Architektur mit ihren versetzten Wohnebenen verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter und bietet eine gute Ausgangsbasis, um sich hier sein eigenes Zuhause zu verwirklichen.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoss, ursprünglich als Kellerräume geplant, werden aktuell als Küche mit separatem Esszimmer sowie einem nachträglich ergänzten Wintergarten genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche sowie einen Vorratsraum mit den Hausanschlüssen. Auf einer Zwischenebene befindet sich ein klassischer Kellerraum, der bereits für den Einbau eines Pools vorbereitet wurde. Zudem besteht von hier aus ein separater Zugang zum Garten.
Auf der Wohnebene befinden sich das knapp 30 m² große Wohnzimmer, die ursprüngliche Küche mit angrenzender Essdiele sowie ein Gäste-WC.
Die drei Schlafzimmer sind räumlich getrennt auf einer weiteren Zwischenebene angeordnet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
In technischer Hinsicht wurden die Nachtspeicheröfen in den Jahren 2006 und 2012 erneuert, eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,8 kWp installiert (ca. 2001), die Fenster ausgetauscht (ca. 2004) sowie das Flachdach teilweise überarbeitet (ca. 2001). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch aus heutiger Sicht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die beliebte Wohnlage, das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand sowie die außergewöhnliche Architektur bieten den neuen Eigentümern eine gute Ausgangsbasis, um ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und dieser Immobilie eine persönliche Note zu verleihen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen wie die Grundrisse und die genaue Adresse per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen bei einem persönlichen Termin in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Implantations: Pirmasens - Stadtmitte
Description de l’emplacement
Die Parkwaldsiedlung in Pirmasens bietet ein angenehmes Wohnumfeld, welches durch die Nähe zum Pfälzerwald und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Umgebung verbindet städtisches Leben mit einem naturnahen Wohncharakter und bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Alltag und Erholung legen. Die Innenstadt von Pirmasens bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus lädt die waldreiche Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit der Nähe zu attraktiven Natur- und Erholungsgebieten und bietet damit eine interessante Wohnperspektive für unterschiedliche Lebenssituationen.
Pirmasens verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B10 sind unter anderem Landau und die überregionalen Verkehrsachsen der Region erreichbar. Die Autobahnen A8 und A62 sowie die Bundesstraße B270 bieten zusätzliche Verbindungen in Richtung Saarland, Zweibrücken und in weitere Teile der Pfalz.
Innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten Busverbindungen die Anbindung an verschiedene Stadtteile und zentrale Einrichtungen. Über den Hauptbahnhof Pirmasens bestehen zudem regionale Bahnverbindungen.
Damit bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für alltägliche Wege, berufliche Pendlerstrecken und Ausflüge in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Informations diverses
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