Ce charmant appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de prestige, méticuleusement entretenu et datant de 1901. Grâce à un suivi régulier, l'immeuble est en excellent état et allie harmonieusement le charme historique au confort moderne. Niché dans un quartier résidentiel très prisé, en bordure du quartier de Briller – l'un des plus beaux et recherchés de la ville, réputé pour son architecture élégante, ses rues calmes et son cadre de vie exceptionnel –, l'appartement offre une surface habitable d'environ 94,5 m² et se compose de trois grandes pièces à vivre. Deux de ces pièces donnent sur la rue, tandis que la troisième, la cuisine et la salle de bains s'ouvrent sur un jardin paisible. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres confère à l'appartement une ambiance classique et intemporelle. La cuisine donne directement sur une loggia spacieuse, qui elle-même mène au magnifique jardin commun paysager – un lieu idéal pour se détendre. Une buanderie attenante permet d'installer un lave-linge et un sèche-linge. Une cave spacieuse est également disponible. Cet appartement a fait l'objet de rénovations constantes : en 2025, il a bénéficié d'une salle de douche moderne et la chaudière à gaz a été remplacée. Les charges mensuelles s'élèvent à 156,56 € (pour deux personnes). L'immeuble, qui compte quatre étages, est en excellent état. Un appartement supplémentaire au troisième étage est également disponible à la vente. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations, des photos et les documents nécessaires.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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