Questo grazioso appartamento si trova al piano terra di un prestigioso e meticolosamente mantenuto edificio plurifamiliare costruito nel 1901. Grazie alla continua manutenzione, l'edificio è in ottime condizioni, fondendo perfettamente il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Situato in una zona residenziale molto ambita ai margini del quartiere Briller – uno dei quartieri più belli e ricercati della città, che vanta un'architettura elegante, strade tranquille e un'elevata qualità della vita – l'appartamento offre circa 94,5 metri quadrati di superficie abitabile con una disposizione spaziosa con tre ampi locali. Due delle stanze si affacciano sulla strada, mentre la terza stanza, la cucina e il bagno si affacciano sul tranquillo giardino. Gli alti soffitti, circa 3 metri, conferiscono all'appartamento un'atmosfera classica d'epoca. La cucina offre accesso diretto a un'ampia loggia, che a sua volta conduce al bellissimo giardino condominiale, un luogo meraviglioso per rilassarsi. Un ripostiglio all'interno dell'appartamento offre spazio per lavatrice e asciugatrice. È inoltre disponibile un'ampia cantina. L'appartamento è stato costantemente rimodernato: nel 2025 è stato installato un nuovo e moderno bagno con doccia e nello stesso anno è stata sostituita anche la caldaia a gas. Le spese condominiali mensili ammontano a 156,56 € (per due persone). L'edificio si sviluppa su quattro piani ed è in ottime condizioni. È possibile acquistare anche un ulteriore appartamento al terzo piano. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, foto e documenti.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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