À vendre : une maison multifamiliale en excellent état, construite en 1999 et dotée d'un système de chauffage modernisé en 2019. La propriété bénéficie d'une structure solide et d'équipements modernes, ce qui en fait un bien idéal pour les investisseurs recherchant une propriété louée et gérée de manière constante, sans travaux d'entretien ni investissement à prévoir. Avec une surface habitable généreuse d'environ 497 m² répartie sur 16 pièces, la maison offre un espace confortable pour différents modes de vie. Son agencement bien pensé comprend dix chambres et dix salles de bains, garantissant une grande flexibilité et une intimité optimale à chaque logement. Les pièces spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles, les couples ou les personnes seules. Le point fort de la propriété réside dans ses plans lumineux et fonctionnels, avec des agencements bien pensés. Le chauffage central assure un confort thermique optimal. La superficie totale du terrain est d'environ 1 708 m², une surface idéale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La propriété génère un revenu locatif net annuel de 39 660 €. Cela souligne l'attrait de cet immeuble résidentiel locatif durable. Avec tous les logements loués, il est particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant un rendement locatif sûr et régulier. L'infrastructure et les transports en commun du quartier offrent un accès facile aux commerces, écoles, médecins et transports publics, garantissant ainsi une excellente qualité de vie aux locataires. Le quartier est familial et se caractérise par une ambiance conviviale et chaleureuse. L'état de l'immeuble témoigne de l'entretien et de la modernisation constants réalisés ces dernières années. Aucun travaux de rénovation ou d'entretien différé n'est à prévoir. Les principaux systèmes du bâtiment, notamment le système de chauffage, ont été récemment modernisés. Cet immeuble combine plusieurs atouts : des espaces généreux, un agencement bien pensé, des services techniques constamment entretenus et un taux d'occupation maximal assurant des revenus locatifs stables. Il est disponible immédiatement et constitue un investissement idéal à long terme. Nous vous invitons à programmer une visite afin de mieux appréhender le potentiel et la valeur de ce bien. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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