Se vende una vivienda multifamiliar en buen estado, construida en 1999 con sistema de calefacción modernizado en 2019. La propiedad cuenta con una estructura sólida y comodidades modernas y actualizadas, lo que la convierte en la opción ideal para inversores que buscan una propiedad en alquiler completo con gestión continua, sin mantenimiento ni inversión aplazada. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 497 m² distribuidos en 16 habitaciones, la casa ofrece amplio espacio para diversas opciones de alojamiento. Su cuidada distribución incluye un total de diez dormitorios y diez baños, lo que garantiza un alto grado de flexibilidad y privacidad para cada unidad. Las amplias estancias ofrecen numerosas posibilidades para familias, parejas o personas solas. La esencia de la propiedad reside en sus luminosos y funcionales planos de planta con una distribución bien pensada. La calefacción central proporciona una calidez confortable y eficiente. La parcela total es de aproximadamente 1708 m², un tamaño ideal que ofrece opciones adicionales para el diseño de jardines y paisajismo. La propiedad alquilada genera una renta neta anual de 39 660 €. Esto subraya el atractivo de la propiedad como vivienda de alquiler sostenible. Con todas las unidades completamente alquiladas, resulta especialmente atractiva para inversores que buscan una rentabilidad estable y estable. La infraestructura y las conexiones de transporte de la zona ofrecen fácil acceso a tiendas, colegios, médicos y transporte público. Esto garantiza una alta calidad de vida para los inquilinos. El barrio es ideal para familias y se caracteriza por un ambiente agradable y acogedor. El estado de la propiedad refleja el continuo mantenimiento y modernización realizados en los últimos años. No hay reformas pendientes ni necesidades de mantenimiento aplazadas. Los sistemas clave del edificio, especialmente la calefacción, se han actualizado recientemente. Esta propiedad combina varias ventajas: amplitud, una distribución bien diseñada, servicios del edificio en perfecto estado de mantenimiento y plena ocupación con ingresos estables por alquiler. Está lista para ocupación inmediata y es ideal como inversión a largo plazo. Le invitamos a programar una visita para comprender mejor los posibles usos y el valor de la propiedad. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una cita para visitarla.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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