19071 BRÜSEWITZ
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ca. 123 m² Surface habitable
- ca. 751 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 190.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26086009
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
6 x surface libre, 3 x Garage
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1979
Commission pour le locataire
Commission acheteur 2,38 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
76,51 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2016
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Alternatif
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses geräumige Einfamilienhaus Baujahr 1979 bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 751 m² viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Der solide Gebäudebestand wurde fortlaufend saniert: So präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch zahlreiche Details, die das Wohnen angenehm machen.
Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, einem Vollbad sowie einer separaten Küche mit Einbauküche. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Homeoffice oder Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten, der 2005 errichtet wurde. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Das Vollbad wurde im Jahr 2010 komplett erneuert und bietet einen zeitgemäßen Standard. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme, insbesondere an kühleren Tagen und Abenden – eine schöne Ergänzung zur vorhandenen Zentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine zuverlässige Versorgung sorgt.
Ein interessantes Merkmal dieser Immobilie sind die großzügigen Nebengebäude, die früher als Firmensitz genutzt wurden. Hier stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung – vom Hobbyraum über Werkstatt bis hin zu Lagermöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Haus befindet sich für Familien- oder Freundesbesuch im Untergeschoss die Möglichkeit zu übernachten in einem sanierten Bereich aus dem Jahr 2016 mit eigenem Bad und Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, angenehmen Lage. Diese Umgebung ermöglicht entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Ausstattungsqualität des Hauses entspricht einem normalen Standard, wobei die fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen sicherstellen, dass sich Technik und Substanz auf aktuellem Niveau befinden. Besondere Ausstattungsmerkmale wie die Einbauküche und der Kamin sind hierbei hervorzuheben.
Dieses Einfamilienhaus Baujahr 1979 vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Hauptwohnung mit Wintergarten, moderner Badausstattung, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden machen das Anwesen zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Interessenten.
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Implantations: Brüsewitz
Description de l’emplacement
Brüsewitz verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit ein Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist. Die Gemeinde profitiert von einer soliden Grundinfrastruktur, einer guten Anbindung über die B104 sowie von einem gewachsenen, naturnahen Wohnumfeld mit vergleichsweise großzügigen Grundstücken. Gerade für Käufer, die Wert auf Beständigkeit, Alltagstauglichkeit und ein entspanntes Lebensgefühl legen, entsteht hier ein überzeugendes Gesamtbild mit angenehmer Perspektive.
Im Ort selbst prägt eine familienfreundliche, überschaubare Atmosphäre das tägliche Leben. Die Wege sind angenehm kurz, das Umfeld wirkt vertraut und ruhig, und die Nähe zu Schwerin erweitert den Horizont um zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. So verbindet Brüsewitz ländliche Geborgenheit mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ein Zusammenspiel, das im Familienalltag spürbar entlastet und zugleich Raum für Entwicklung lässt.
Besonders erfreulich ist das Angebot rund um Bildung, Freizeit und Versorgung. Die Grundschule Brüsewitz liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, der Kindergarten Pusteblume ist in rund 6 Minuten erreichbar, und auch weitere schulische Angebote in der Umgebung ergänzen das Bildungsumfeld auf angenehme Weise. Für die tägliche Mobilität stehen die Bushaltestellen Brüsewitz Eulenkruger Weg in etwa 2 Minuten, Brüsewitz in rund 7 Minuten und Brusewitz Abzweig in etwa 9 Minuten zu Fuß zur Verfügung; zudem ist der Bahnhof Groß Brütz auf kurzem Wege erreichbar. Für entspannte Stunden im Freien sorgen nahegelegene Spiel- und Sportmöglichkeiten, die den Alltag mit Kindern bereichern und Bewegung selbstverständlich machen. Kulinarisch laden das Landhaus Brüsewitz und der Dorfkrug zu einer angenehmen Einkehr ein. Auch die medizinische Grundversorgung ist im weiteren Umfeld gut angebunden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in komfortabler Reichweite.
Für Familien bietet Brüsewitz damit ein ruhiges, verlässliches und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld mit spürbarer Lebensqualität und einem stimmigen Rahmen für den Alltag.
Informations diverses
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