For sale is a well-maintained multi-family home, built in 1999 with a modernized heating system in 2019. The property boasts a solid structure and modern, up-to-date amenities, making it ideal for investors seeking a consistently managed, fully let property with no deferred maintenance or investment. With a generous living area of approximately 497 m² spread across 16 rooms, the house offers ample space for various living arrangements. The well-designed layout includes a total of ten bedrooms and ten bathrooms, ensuring a high degree of flexibility and privacy for each unit. The spacious rooms offer numerous possibilities for families, couples, or singles. The heart of the property lies in its bright, functional floor plans with thoughtful layouts. Central heating provides comfortable and efficient warmth. The total plot size is approximately 1,708 m² – an ideal size that offers additional options for landscaping and garden design. The rented property generates annual net rental income of €39,660. This underscores the property's attractiveness as a sustainably rented residential property. With all units fully let, it is particularly appealing to investors seeking a secure and consistent rental yield. The location's infrastructure and transport links offer easy access to shopping facilities, schools, doctors, and public transport. This ensures a high quality of life for the tenants. The neighborhood is family-friendly and characterized by a pleasant, neighborly atmosphere. The property's condition reflects the continuous maintenance and modernization carried out over the past years. There are no outstanding renovations or deferred maintenance needs. Key building systems, especially the heating system, have recently been updated. This property combines several advantages: spaciousness, a well-designed floor plan, consistently maintained building services, and full occupancy with stable rental income. It is ready for immediate occupancy and is ideally suited as a long-term investment. We invite you to schedule a viewing to gain a better understanding of the property's potential uses and value. We are happy to provide further information and arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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