- ca. 109,2 m² Surface habitable
- ca. 290 m² Superficie du terrain
- 3 Pièces
- 495.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263442002
Type de maison
Maisons jumelles
Surface utile
ca. 9 m²
Salles de bains
1
Année de construction
2000
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
3% zzgl. UST
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.10.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2000
Chauffage
Gaz naturel léger
Description du bien
Doppelhaushälfte am Kienersee II
Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser
Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen.
Die Immobilie im Überblick
- Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage - 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß - Helles Badezimmer mit WC - Zusätzliches Gäste-WC - Zeitlose Einbauküche - Sonnendurchflutete Wohnräume - Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre - Eigener Stellplatz direkt beim Haus - Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner
Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Lebensgefühl & Besonderheiten
Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes.
Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung.
Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.
Implantations: Velm
Description de l’emplacement
Die Lage vereint Naturidylle mit hervorragender Anbindung:
- Nur ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - Gute Erreichbarkeit mit dem Auto - Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) in der Nähe
Nahversorgung, Supermärkte und Gastronomie in den umliegenden Orten wie Himberg, Münchendorf oder Moosbrunn
Die Region rund um den Kienersee verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende
Planimétrie
2325 VELM (AUT)
Seeliegenschaft mit privatem Seezugangca. 109,2 m² • 3 Pièces • 495.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
