- ca. 109,2 m² Living Space
- ca. 290 m² Land area
- 3 Rooms
- 495.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
20263442002
Usable floor space
ca. 9 m²
Bathrooms
1
Year of construction
2000
Bedrooms
2
Commission
3% zzgl. UST
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.10.2034
Year of construction according to energy certificate
2000
Energy Source
Light natural gas
Property description
Doppelhaushälfte am Kienersee II
Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser
Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen.
Die Immobilie im Überblick
- Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage - 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß - Helles Badezimmer mit WC - Zusätzliches Gäste-WC - Zeitlose Einbauküche - Sonnendurchflutete Wohnräume - Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre - Eigener Stellplatz direkt beim Haus - Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner
Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Lebensgefühl & Besonderheiten
Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes.
Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung.
Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.
Location: Velm
Location description
Die Lage vereint Naturidylle mit hervorragender Anbindung:
- Nur ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - Gute Erreichbarkeit mit dem Auto - Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) in der Nähe
Nahversorgung, Supermärkte und Gastronomie in den umliegenden Orten wie Himberg, Münchendorf oder Moosbrunn
Die Region rund um den Kienersee verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende
Floor Plan
2325 VELM (AUT)
Seeliegenschaft mit privatem Seezugangca. 109,2 m² • 3 Rooms • 495.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
