Maison multifamiliale avec jardin et quatre garages à vendre près du centre-ville. Cette spacieuse maison multifamiliale est à vendre, située sur un terrain généreux d'environ 961 m² à proximité du centre-ville. Construite en 1920, la propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un immense potentiel d'aménagement pour les investisseurs ou les familles nombreuses appréciant les grands espaces et la modularité. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 1991, avec le remplacement de l'ensemble de la plomberie. Les systèmes de chauffage central individuels au gaz ont été installés en 2008. Avec une surface habitable totale d'environ 270 m² répartie sur trois appartements et un studio, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement d'environ 110 m² avec une terrasse donnant directement sur le jardin bien entretenu. Ce niveau est idéal pour une famille appréciant les avantages d'un jardin. L'étage supérieur comprend un autre appartement d'environ 91 m², incluant une chambre d'amis d'environ 14 m². Le balcon, parfait pour se détendre en plein air, est un atout majeur de cet appartement. L'agencement est idéal pour une famille ou un particulier souhaitant louer. Le dernier étage comprend deux appartements distincts : un de 31 m² et un autre de 23 m², offrant chacun un potentiel d'usages variés, que ce soit pour la location ou comme bureaux. L'immeuble bénéficie également d'un vaste parking. Les nouveaux propriétaires auront accès à quatre garages et quatre places de parking supplémentaires. Deux places de parking supplémentaires sont attribuées à l'immeuble d'en face par une servitude de passage. Ce nombre de places de stationnement est un atout considérable, notamment en centre-ville où le stationnement est souvent limité. L'immeuble est chauffé par un système de chauffage au sol individuel performant, adaptable aux besoins de chaque appartement. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, l'agencement et l'emplacement de l'immeuble offrent de nombreuses possibilités. Sa proximité avec le centre-ville est un autre avantage, garantissant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Cet atout rend l'immeuble d'autant plus attractif pour les personnes appréciant la vie urbaine sans renoncer aux avantages d'un espace de vie spacieux et d'un grand jardin. L'immeuble sera livré vide après la vente, offrant ainsi aux futurs propriétaires une grande flexibilité pour l'aménagement et les rénovations. Les investisseurs ont l'opportunité de repenser ce bien immobilier à fort potentiel et de créer un espace de vie attrayant dans un quartier recherché. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations complémentaires ou organiser une visite. Profitez de cette occasion pour adapter ce bien modulable à vos besoins et bénéficiez de son emplacement idéal et de ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute question relative au financement, veuillez contacter Mme Keller chez Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 220.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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