Casa plurifamiliare con giardino e quattro garage in vendita vicino al centro città. È in vendita una spaziosa casa plurifamiliare, situata su un generoso terreno di circa 961 m² vicino al centro città. Costruita nel 1920, la proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma offre un immenso potenziale di progettazione per investitori o famiglie numerose che apprezzano ampi spazi e adattabilità. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1991, durante la quale sono state sostituite tutte le tubature e gli altri impianti idraulici. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 2008. Con una superficie abitabile totale di circa 270 m², distribuita in tre appartamenti e un monolocale aggiuntivo, questa proprietà offre opzioni di utilizzo versatili. Il piano terra ospita un appartamento di circa 110 m² con terrazza che offre accesso diretto al giardino ben curato. Questo livello è ideale per una famiglia che apprezza i vantaggi di un giardino. Il piano superiore comprende un'altra unità di circa 91 m², che comprende anche una camera per gli ospiti di circa 14 m². Un punto forte di questo appartamento è il balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. La disposizione è ideale per una famiglia o per l'affitto individuale. L'ultimo piano comprende due unità separate: un appartamento di 31 m² e uno di 23 m², entrambi con potenziale per diversi usi, sia come affitto che come ufficio. L'immobile vanta anche un ampio parcheggio. I nuovi proprietari avranno accesso a quattro garage e quattro posti auto aggiuntivi. Altri due posti auto sono stati assegnati all'immobile di fronte tramite servitù di passaggio. Questo numero di posti auto rappresenta un vantaggio significativo, soprattutto in zone centrali dove i parcheggi sono spesso limitati. L'edificio è riscaldato da efficienti sistemi di riscaldamento a pavimento individuali, che possono essere adattati alle esigenze delle diverse unità. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la disposizione e la posizione dell'edificio offrono una varietà di possibilità. Un altro vantaggio è la sua vicinanza al centro città, che garantisce un facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici. Questo rende l'immobile ancora più attraente per i residenti che apprezzano la vita urbana ma non vogliono rinunciare ai vantaggi di un'ampia zona giorno e di un ampio giardino. L'edificio plurifamiliare verrà consegnato vuoto dopo la vendita, consentendo ai futuri proprietari fasi di progettazione e ristrutturazione flessibili. Gli investitori hanno l'opportunità di riprogettare un immobile con potenziale e creare una soluzione abitativa accattivante in una posizione ricercata. Siamo disponibili in qualsiasi momento per informazioni più dettagliate o per organizzare una visita. Approfittate dell'opportunità di personalizzare questa proprietà adattabile alle vostre esigenze e di beneficiare della sua posizione eccellente e delle sue versatili possibilità di utilizzo. Per le opzioni di finanziamento, contattate la Sig.ra Keller di Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 220.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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